Junto con la contracción que atraviesa el sector industrial, las empresas de esta actividad han decidido no expandir sus inversiones. Esto ocasionó que en el segundo trimestre la construcción privada industrial se contrajera 85.1 por ciento, mayor que en los primeros tres meses de este año, según muestran los resultados de la Encuesta de la Construcción Privada del Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide).
De esta manera la construcción de tipo industrial acumula tres trimestres consecutivos de caída, siendo la del segundo trimestre de este año hasta ahora más profunda respecto a los dos trimestres anteriores. La última vez que el sector reportó un fuerte aumento en sus áreas construidas fue en el tercer trimestre del año pasado cuando repuntó 265.9 por ciento.
Luego entre octubre y diciembre del año pasado, el sector empezó a reducir sus áreas de inversión arrojando una contracción de 72.3 por ciento; y en los siguientes tres meses cayó 80.3 por ciento.
En el segundo trimestre de este año, la industria apenas consiguió construir 6,000 metros cuadrados, por debajo de los 40,600 metros cuadrados registrados en similar trimestre del año pasado y un poco mayor que los 5,500 metros en los primeros tres meses de este año.
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Las únicas zonas donde se han concentrado estas nuevas áreas construidas son en Managua (54.9 por ciento), Estelí (17.2 por ciento) y León (14.3 por ciento). Según el estado de la obra, las edificaciones
finalizadas representaron 23.4 por ciento y las nuevas edificaciones iniciadas 2.7 por ciento en el trimestre.
La caída en la construcción industrial está en línea con la contracción que vive esta actividad económica. El Índice Mensual de la Actividad Económica (IMAE) de este sector solo en agosto se contrajo 4.5 por ciento, para un promedio acumulado de 4.7 por ciento de reducción. Eso se debe a menor producción de textiles, y arneses automotrices, principalmente; y del crecimiento en la elaboración de productos alimenticios, principalmente en cárnicos, lácteos, aceite, entre otros alimentos; además de tabaco, derivados de petróleo, entre otros productos, según el Banco Central de Nicaragua (BCN).
En contraposición a la situación en la construcción industrial, las inversiones en las empresas vinculadas al comercio y servicio están arrojando un mejor desempeño. Las áreas de construcción en el comercio crecieron 88.8 por ciento y el servicio 97.7 por ciento, comparado con igual periodo del año pasado.
Comercio y servicios impulsan la construcción privada
Solo en el comercio, las empresas impulsaron nuevas áreas de construcción equivalentes a 51,700 metros cuadrados, por encima de los 25,400 metros cuadrados en similar lapso del 2025. Solo este año en el periodo de análisis, en Managua se concentró el 57.4 por ciento de esas áreas, seguido de Matagalpa (10.1 por ciento) y Estelí (6.4 por ciento).
En el caso de las empresas relacionadas con servicio, se construyeron 78,300 metros cuadrados, siendo los departamentos de Managua (53.6 por ciento), Matagalpa (17.1 por ciento) y Estelí (6 por ciento) los destinos que concentraron esas nuevas edificaciones. El año pasado, estas empresas en ese mismo periodo habían construido 39,900 metros cuadrados.
Y es que el comercio y el sector servicio, como hoteles y restaurantes, viven un buen momento. El IMAE del comercio hasta agosto estaba creciendo 9.5 por ciento y el segundo 9.2 por ciento en sus acumulados hasta agosto, respectivamente.
El sector residencial en caída
Junto con la industria, un sector que está en caída es el de residenciales, que en el segundo trimestre se contrajo 2.3 por ciento, porque solo se construyeron áreas equivalentes a 177,600 metros cuadrados, menos que los 183,700 metros en similar lapso del año pasado.
De las nuevas áreas residenciales edificadas, el 38.4 por ciento se concentró en Managua, 11.9 por ciento en Estelí, y 10.5 por ciento en León, entre otras regiones, según el reporte del Inide.
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De hecho, el área efectivamente construida de viviendas de interés social, en el segundo trimestre de este año fue de 58,519.2 metros cuadrados, 28.9 por ciento menos que los 82,334.8 metros en el segundo trimestre 2025 y un aumento de 11.7 por ciento en promedio anual.
«El total de viviendas de interés social finalizadas en el trimestre fue de 832 viviendas (829 viviendas en el trimestre anterior y 1,287 viviendas en el segundo trimestre de 2025), representando el 68.3 por ciento del total de viviendas finalizadas a nivel nacional», precisa el Inide.
Toda esta variación ocasionó que la construcción privada en general registrara un crecimiento de 8.4 por ciento en términos interanuales, y de 13.4 por ciento en promedio anual.
