Aunque no se conocen proyectos empresariales de gran envergadura tanto en Managua como en el interior del país, la dictadura de Daniel Ortega asegura que en el primer trimestre de este año se registró un aceleramiento en la construcción privada, impulsada por obras de tipo residenciales, comercio y servicio, según datos del Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide).
En el primer trimestre de 2026, el área efectivamente construida privada registró un crecimiento de 13.4 por ciento en términos interanuales, por encima del 12.5 por ciento en el trimestre octubre-diciembre; y el 4.2 por ciento en similar lapso del año pasado.
En el promedio anual, la tasa de expansión de la construcción privada fue de 20.2 por ciento, esto pese a la fuerte contracción que estánexperimentando las obras destinadas a la industria, con una caída de 80.3 por ciento.
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Solo en Managua, el Inide reporta que hay un aumento del 11.2 por ciento en las áreas efectivamente construidas por empresas relacionadas con proyectos de viviendas, el comercio y servicios, mientras que las obras de tipo industriales están en descenso.
Hay más aumento en las obras de inversión privada en el interior del país, donde el área efectivamente edificado aumentó 15.5 por ciento, explicado igualmente por los aumentos en las edificaciones residenciales, comercio y servicio.
Hasta ahora se desconoce qué proyectos están detrás de la tasa de crecimiento de la construcción privada, porque las únicas obras que han promocionado los medios de propaganda de la dictadura han sido la de infraestructura vial, que se financian con recursos públicos.
Pese a ello, el régimen asegura que en el primer trimestre se impulsó la construcción de 166,700 metros cuadrados de residenciales, los que representaron el 61 por ciento del área total construida en el periodo. De ese total de proyectos residenciales finalizados, el 40.2 por ciento se concentró en Managua, 12.6 por ciento en Estelí, y 9 por ciento en Masaya, entre otras regiones.
Del total del área residencial construida en Managua, 46.9 por ciento correspondió a viviendas de interés social. De hecho, el reporte del Inide indica que el total de viviendas de interés social finalizadas en el trimestre fue de 829 viviendas (606 viviendas en el trimestre anterior y 624 viviendas en el primer trimestre de 2025), representando el 66.8 por ciento del total de viviendas finalizadas a nivel nacional.
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Las empresas que están en el comercio habrían impulsado la edificación de un área de 41,600 metros cuadrados, de la cual, Managua representó 57.4 por ciento, seguido de Matagalpa (10.1 por ciento), y Estelí (6.4 por ciento). Del total del área construida, las obras finalizadas representaron 38.3 por ciento y las nuevas construcciones iniciadas 13.4 por ciento, precisa el reporte.
En tanto, en el sector servicios, las obras equivalían a 59,200 metros cuadrados. De ese total, el 58.9 por ciento se concentró en Managua, el restante en Masaya (14.7 por ciento de ese total) y Matagalpa (5.3 por ciento). El 23.8 por ciento fueron obras finalizadas, y 23.3 por ciento a nuevas construcciones iniciadas en el periodo.
Caen las obras de la industria
Sobre la industria, solo se reportó obras equivalentes a un 5,500 metros cuadrados, lejos de los 34,100 metros cuadrados en el trimestre anterior. Las obras que se ejecutaron en el primer trimestre de este año se están ejecutando en Managua (75.5 por ciento), Matagalpa con (14.6 por ciento) y Estelí (7.5 por ciento). Por otra parte, según el estado de la obra, las edificaciones finalizadas representaron 47.1 por ciento y el restante se empezaron a desarrollar.
En ese contexto, el sector de la industria manufacturera disminuyó 1.9 por ciento en el primer trimestre por menor producción en lácteos, azúcar, textiles, derivados del petróleo, arneses entre otros, principalmente.
En tanto, la actividad de la construcción creció 16.7 por ciento (22.4 por ciento en promedio anual), como resultado del dinamismo de la construcción privada y pública. La construcción privada registró aumento en el área efectivamente construida en los destinos residencial, servicios y comercio. Por su parte, en la construcción pública se observó crecimiento en las obras de ingeniería civil y en las edificaciones no residenciales, según el reporte del Banco Central sobre el comportamiento del Producto Interno Bruto en el primer trimestre de este año.
En los primeros tres meses de este año, el PIB creció 6.1 por ciento (5.9 por ciento en el trimestre anterior). Con este resultado, el crecimiento promedio anual se ubicó en 5.8 por ciento, indicó el máximo emisor bancario.
