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Carlos José Jaime Bonilla, vendedor de lotes en las cercanías de Sabana Grande, en Managua, está siendo juzgado en la capital por el delito de estafa agravada millonaria. El Ministerio Público de Nicaragua presentó en una audiencia previa al juicio oral y público la acusación en la que al menos 76 personas figuran como víctimas.
La denuncia realizada por más de 70 personas y sus familias, que creyeron estar pagando durante años el terreno donde alzarían sus casas, fue conocida en febrero pasado. En ese momento, los medios oficialistas señalaron que Jaime Bonilla operaba una red de venta ilegal de terrenos, ofreciendo lotes de 200 varas cuadradas en supuestos repartos denominados «Bella Aurora 1 y 2», en Sabana Grande.
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Los precios en los que él ofrecía los terrenos iban desde 6,000 hasta 9,000 dólares con pagos a plazos, realizados entre 2015 y 2020. En julio de 2019, según reportes de Vos TV, alrededor de 300 familias denunciaron haber sido estafadas por el mismo ciudadano, y en ese momento demandaban la legalización de sus terrenos ubicados en el reparto Bella Aurora.
No contaba con los permisos de construcción
Este 5 de mayo, en la audiencia previa al juicio oral y público, el fiscal del Ministerio Público aseguró que como «parte de ese engaño el acusado empezó a denominarle comercialmente con el nombre de Reparto Bella Aurora, segunda etapa, sin contar con los permisos de construcción emitidos por autoridades competentes de la Dirección General del Medio Ambiente y Urbanismo de la Alcaldía de Managua».
Señaló que tampoco contaba con las medidas de higiene y servicios básicos públicos que debe tener un lote para vivienda en urbanizadoras o asentamientos humanos. «El acusado Carlos José Jaime Bonilla continuó vendiendo terrenos de 200 varas cuadradas, 10 varas al frente por 20 varas de fondo», aseguró.
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El Ministerio Público argumentó que existió un mecanismo de engaño que derivó en afectaciones económicas y legales para los compradores, que hoy figuran como víctimas.
En febrero pasado, los afectados denunciaron que el presunto vendedor prometía que los terrenos estaban ubicados en zonas urbanizadas y contaban con servicios de electricidad, agua potable, drenaje y avales ambientales, sin embargo, nunca existieron. Tampoco contaban con permisos municipales y no podían inscribirse en el Registro Público.
Jaime Bonilla, para sostener el engaño, afirmaba actuar como apoderado de su madre fallecida, María Auxiliadora Bonilla Mendieta, y de una segunda propietaria, Elsa Laura Fonseca Maltez. Con ese argumento, él continuó vendiendo lotes sin autorización de la Alcaldía de Managua.
Defensa dice que «no existió ningún tipo de estafa»
Gabriel Díaz, abogado defensor del falso vendedor, rechazó los señalamientos y afirmó que no existió ningún tipo de estafa y que la única víctima es su defendido debido a que existen personas que aún no han pagado los lotes adquiridos.
«Nosotros vamos a presentar tarjetas de pagos, además de 12 testigos; prosiguiendo a destacar que hay personas que están formando parte de este caso y que en la actualidad no han pagado ni sus propios terrenos», aseguró el polémico abogado.
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Asimismo, refirió en cuanto a los servicios básicos que «en ese momento estaban en proceso en dicha urbanizadora y consideramos que, desde la firma de los documentos; no hay engaño alguno». Carlos José Jaime Bonilla se encuentra detenido.
En las próximas etapas del juicio se espera que se presenten más pruebas y testimonios que permitan determinar la responsabilidad del acusado. El juicio oral y público fue programado para el 14 de mayo.
