Al menos 71 personas y sus familias creyeron estar pagando durante años el terreno donde levantarían su casa. Pero hoy viven momentos de incertidumbre e impotencia, tras descubrir que fueron víctimas de una estafa inmobiliaria que les dejó un perjuicio económico global y superior a los 300 mil dólares. Los hechos ocurrieron en las cercanías de Sabana Grande en Managua.
El presunto responsable es Carlos Jaime Bonilla —reportan medios oficialistas— señalado de haber operado una red de venta ilegal de terrenos, ofreciendo lotes de 200 varas cuadradas en supuestos repartos denominados «Bella Aurora 1 y 2», en Sabana Grande. Esto sucedió entre 2015 y 2020. Los precios en los que él ofrecía los terrenos iban desde 6,000 hasta 9,000 dólares con pagos a plazos.
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Escrituras jamás fueron entregadas
De acuerdo con los afectados, el presunto vendedor prometía que los terrenos estaban ubicados en zonas urbanizadas y contaban con servicios de electricidad, agua potable, drenaje y avales ambientales, sin embargo nunca existieron.
Los lotes no tenían permisos municipales y no pueden inscribirse en el Registro Público. De hecho denunciaron que las escrituras nunca fueron entregadas, a pesar de que las familias habían recibido contratos privados y promesas de venta.
Incluso, algunas víctimas comenzaron a construir viviendas precarias en los terrenos, bajo la creencia de que el proyecto se legalizaría con el tiempo.
Cuando los afectados reclamaron por la falta de agua potable, el señalado les habría exigido más dinero, con la promesa de construir un pozo privado, obra que tampoco se concretó.
Apariencia de legalidad
Según la denuncia, Bonilla para sostener el engaño afirmaba actuar como apoderado de su madre fallecida, María Auxiliadora Bonilla Mendieta, y de una segunda propietaria, Elsa Laura Fonseca Maltez. Con ese argumento, él continuó vendiendo lotes sin autorización de la Alcaldía de Managua.
Las familias afectadas ya interpusieron la denuncia ante las autoridades competentes. Esperan que el caso sea llevado ante los juzgados, en busca de recuperar el dinero y obtener seguridad jurídica, tras años de pagos y promesas incumplidas.
En julio de 2019, según reportes de Vos TV, alrededor de 300 familias denunciaron haber sido estafadas por el mismo ciudadano, en ese momento demandaban la legalización de sus terrenos ubicados en el Reparto Bella Aurora.
De acuerdo con la denuncia, el presunto vendedor les ofreció los terrenos haciéndoles creer que eran parte de una lotificación, cuando en realidad pertenecen a una finca propiedad de su madre. En ese momento, los afectados denunciaron que mensualmente daban cuotas de 100 dólares.
