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Durante abril, mes en que miles de nicaragüenses conmemoran la masacre perpetrada por la dictadura de Daniel Ortega y Rosario Murillo en el contexto de la rebelión cívica de 2018, el vicealcalde orteguista Enrique Armas, centró su discurso en prometer la entrega para los «próximos meses» de 1,209 viviendas «muy básicas» como parte del programa habitacional Bismarck Martínez.
«Esta es una de las viviendas más populares, y de más fácil acceso para los sectores populares. Es una vivienda bonita. Es una casa muy básica, que vos la vas mejorando en la medida de tus posibilidades», indicó Armas en entrevista al oficialista Canal 4, intentando proyectar que el régimen tiene como una de sus preocupaciones esta necesidad social insatisfecha de la población.
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Armas detalló que las viviendas que se construyen en la urbanización Las Madres, ubicada frente al camposanto privado de Sabana Grande, corresponden al modelo H, con 55.63 metros cuadrados y anunció la VII Feria Nacional de la Vivienda que hicieron coincidir con este mes, marcado en la memoria colectiva por las violaciones a derechos humanos cometidas por la dictadura. Esta actividad la programaron para el 25 y 26 de abril.
«Menos de 100 pesos al día por la casa»
Según el funcionario orteguista, los contratos para adquirir estas viviendas están diseñados para pagos a plazo de 25 años. Describió que las casas cuentan con sala, comedor, baño, habitaciones y reiteró que las cuotas son «accesibles» incluso para parejas o matrimonios jóvenes.
«60 dólares mensuales por una casita de estas, por 25 años, más la prima. Estamos hablando de un poco de más de 2,000 córdobas al mes, estamos hablando de que vas a pagar menos de 100 pesos (córdobas) al día por la casa», aseguró Armas.
Las mensualidades deben ser pagadas en los Centros de Atención Ciudadana (CAC) de Managua, ubicados en Plaza Cuba, Estadio Nacional, Avenida Bolívar a Chávez y en Villa Jerusalén. También en las cajas de recaudación de las delegaciones distritales y oficinas del programa Bismarck Martínez, ubicadas en el Parque Las Piedrecitas. Pero todo esto hace parte del discurso propagandista.
Según la narrativa del oficialismo, estas viviendas buscan «resolver el enorme déficit de viviendas que por décadas existió aquí en Nicaragua», al señalar que antes se construían casas dirigidas a sectores con determinados ingresos, y no «para sectores populares como ahora».
Pero, en realidad, los beneficiarios se concentran principalmente para grupos afines al Frente Sandinista de Liberación Nacional (FSLN), aunque la dictadura orteguista presente el programa habitacional como un proyecto nacional.
La rebelión cívica inició en abril 2018 y fue brutalmente reprimida por la Policía orteguista, dejando el saldo de más de 355 nicaragüenses asesinados hasta 2019, según datos de la Comisión Interamericana de Derechos Humanos (CIDH). Por eso era previsible que Armas no solo anunciara una feria de la vivienda, sino que este fuera un tema abordado al más nivel del FSLN.
Inauguración el 19 de abril
La vocera del régimen, Rosario Murillo, anunció que el 19 de abril, que llama con cinismo el Día Nacional de la Paz, se inauguraría la urbanización Residencial Nicaragua.
La codictadora dijo que la «nueva urbanización Residencial Nicaragua, son 250 viviendas dignas, que se estarán entregando a familias en esa urbanización, programa Bismarck Martínez, están contiguo a la urbanización Flor de Pino, en Residencial Las Mercedes, aquí en Managua».
Cada vivienda cuenta con 54 metros cuadrados de construcción e incluye puertas, ventanas, área de lavandería, conexiones previstas para cocina, y baños, según información de los medios oficialistas.
El programa habitacional Bismarck Martínez es ejecutado por las municipalidades orteguistas en todo el país. Nació en Managua, en octubre de 2018, luego que el régimen orteguista promovió la toma masiva de propiedades privadas en diferentes partes del país, en plena crisis sociopolítica. Lleva el nombre de un extrabajador del Departamento de Ornato de la comuna, quien según la narrativa oficialista, fue secuestrado y asesinado en un tranque de Carazo en 2018.
«Las dictaduras se nutren de las necesidades de los pobres»
El opositor y exconcejal de Managua, Luciano García, cuestionó la gestión de las alcaldías del país en cuanto a programas habitacionales y señaló que, históricamente, han sido pésimos administradores. «En la Alcaldía de Managua se ha detectado corrupción, tráfico de influencias, procesos anómalos de adjudicación (de contratos) y lo peor, el gobierno central actúa donando a las alcaldías propiedades confiscadas», apuntó.
A su criterio, la dictadura por medio de los gobiernos municipales traslada cargas indebidas a la población. «Les están trasladando al ciudadano de a pie un problema que no debe cargar», cuestionó.
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El exconcejal consideró que estos proyectos también responden más a una estrategia política. Según dijo, el orteguismo busca fortalecer lealtades entre los sectores más vulnerables mediante la entrega de beneficios. «Las dictaduras se nutren de las necesidades de los pobres», afirmó.
En ese sentido, valoró que el impulso de estos programas en abril no es casual, sino parte del intento de desviar la atención del aniversario de la rebelión cívica de 2018. «(La dictadura) quiere desviar la atención del ciudadano que está subyugado, que está manipulado, que lo tienen bajo presión de silencio para que se sienta para que no haya otra explosión», señaló.
También apuntó que las acciones del régimen carecen de sostenibilidad y difícilmente podrán sustituir el descontento social acumulado. «Primero buscan fortalecer su base popular, que según cálculo, no llega ni al 10 por ciento, pero no es tan sostenible porque no se puede tener todo el tiempo a la gente subyugada, y muestra de eso es el programa Usura Cero que no sirvió de nada», afirmó.
Más de 48 millones de córdobas costó la urbanización Pablo María
Seguir el rastro de cuántos millones representan estos programas en todas las municipalidades es difícil. LA PRENSA comprobó en el Programa Anual de Contrataciones (PAC) 2026, publicado en el Sistema de Contrataciones Administrativas Electrónicas (Siscae), que la Alcaldía de Managua, bajo el mando de la alcaldesa Reyna Rueda, programó gastar 48,233,123.2 córdobas —equivalente a 1,317,298 dólares— para la construcción de viviendas en la urbanización Pablo María.
En el Siscae aparecen al menos tres licitaciones, una pública y dos selectivas. La primera de estas por 7,799,896 córdobas —213,112 dólares— para la construcción de la urbanización de 26 lotes en sector Pablo; la segunda por 32,851,997.10 córdobas —897,596 dólares— para la construcción de 26 viviendas modelo H, en esa urbanización en la primera etapa, y la última por 7,581,230.10 córdobas —207,137 dólares—para la construcción de 6 viviendas en la segunda etapa.
Las últimas dos licitaciones suman 40,433,227.2 córdobas —1,104,733 dólares—que es lo que destinó la comuna orteguista para la construcción de las 32 casas modelo H en la urbanización Pablo María. Si se divide ese monto, se estima que cada vivienda tiene una inversión de 1,263,538.35 córdobas, equivalentes a 34,523 dólares.
Hasta ahora la comuna capitalina no ha publicado los procesos de compras, por lo que se desconoce a qué empresas fueron adjudicados estos contratos millonarios.
El exconcejal criticó con firmeza la falta de transparencia en el manejo de estos programas. «No solo esconden cifras, esconden lo que se roban. Es una vieja práctica desde que usurparon el poder en esa Alcaldía. Porque toda la información es no auditable porque ni siquiera la Controlaría se mete, y además el mismo régimen lo controla», atinó.
Armas detalló que, de las 1,209 viviendas que el régimen promete entregar en los próximos meses, 250 se ubican en el Residencial Nicaragua, 575 en la urbanización Villa Jerusalén, 125 en la urbanización Lidia Saavedra —nombre de la mamá del dictador—, 168 en el Residencial Las Madres —que según medios oficialistas será inaugurado el próximo 30 de mayo—, 32 en urbanización Pablo María y 59 en Camino del Río.
«Para un total de 1,209 familias que estrenarán casas en los próximos meses en todas estas urbanizaciones del programa Bismarck Martínez», apuntó Armas.
Una carta para los codictadores
El funcionario orteguista abordó en su comparecencia los requisitos que deben cumplir quienes estén interesados en aplicar al programa habitacional Bismarck Martínez.
Entre ellos detalló que el solicitante debe ser mayor de edad, no haber sido beneficiado con subsidio, bono del Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) u otro programa de viviendas, presentar la colilla del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS) actualizada, constancia salarial actualizada y si es trabajador por cuenta propia, documentos que demuestren ingresos que percibe, original y copia.
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También debe presentar la negativa de bienes actualizada, tanto original como copia, cédula de identidad (dos copias) del beneficiario y los miembros del núcleo familiar.
El sitio web de la comuna capitalina establece que entre los requisitos, que no mencionó Armas, está dirigir una carta de solicitud a los codictadores, poseer un ingreso mínimo de 10,000 córdobas mensuales, y fotocopias de actas de nacimiento de los menores de edad. Las casas miden 54 metros cuadrados y están construidas con bloques de cemento.
