Un grupo formado por abogados corporativos, así como ejecutivos y exfuncionarios del consorcio de los centros comerciales más grandes del país, Multicentro Las Américas, participa en las sociedades anónimas que han recibido préstamos por al menos 15 millones de dólares del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS).
Los fondos fueron destinados para construir condominios de lujo aprobados entre 2012 y 2015.
El Grupo Multicentro es uno de los más pujantes actores del sector comercial e inmobiliario del país, con inversiones que superaron los 42 millones de dólares en cuatro centros de compra: Las Américas y La Virgen, en Bello Horizonte (Managua); Las Brisas, en el sector oeste de la capital, y el último ubicado al norte del país, en el departamento de Estelí.
Origen de Multicentro
El consorcio de centros comerciales nació en 2004, vinculado al empresario Juan Bautista Sacasa Gómez, presidente del Banco de Finanzas (BDF), quien compró las tierras donde se erigió el primer Multicentro Las Américas en 2004, las cuales le fueron vendidas por el fallecido comandante sandinista Tomás Borge (1930-2012), quien las obtuvo durante la “piñata” de 1990.
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La participación de miembros del Grupo es la principal conclusión de una investigación periodística realizada por LA PRENSA durante más de 18 meses, la que significó la revisión de escrituras, documentos internos del Seguro Social y papeles inscritos en el registro Mercantil de Managua y León, con lo que se demuestra un sistema de financiamiento del INSS para proyectos inmobiliarios de lujo.
La Ley del INSS (974) establece que las autoridades de esta institución están facultadas para aprobar inversiones en viviendas para el sector popular, pero no menciona que puede financiar condominios de lujo.
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Además de los documentos, la investigación recogió los puntos de vista de los principales operadores de los créditos: Tirso Celedón Lacayo, empleado del Grupo Multicentro, y el abogado corporativo Rafael Chamorro Fletes, quien tomó distancia y dijo que se representaba a sí mismo meses atrás.
LA PRENSA buscó al empresario Juan Bautista Sacasa, presidente de BDF, quien dijo que se encontraba indispuesto, pero recomendó hablar con el gerente general del Grupo Multicentro, Mario Sáenz.
Finalmente, Sáenz respondió el cuestionario que LA PRENSA envió a Sacasa, en el cual se le preguntó sobre los créditos del INSS y la participación de los empleados de Multicentro.
Uno: el Edificio Norte
La implicación directa de los empleados del Grupo se puede encontrar en el caso de Edificio Norte. Los documentos legales muestran la participación directa de personeros de ese consorcio, en especial de Tirso Celedón Lacayo, el gerente general Mario Sáenz Vanegas y su asistente, Merlyn García Espinoza, quienes fueron accionistas de Desarrollos del Norte, SA (Denorsa), propietaria de este condominio.
Creada tres meses antes de la aprobación del crédito, con sus socios en la sombra y financiados por el Seguro, con 12.6 millones de dólares, Denorsa construyó un condominio de 14 pisos, con 65 apartamentos de lujo, ubicado en el centro de Managua. Es el segundo edificio más grande de la capital y fue promovido como el resultado de la muestra de confianza que los inversionistas le tienen a la estabilidad de la administración de Daniel Ortega.
Aunque el abogado corporativo Rafael Chamorro Fletes se presentó el año pasado como el presidente de Denorsa, lo que luego fue confirmado en el Registro Mercantil de León, los empleados de Multicentro participaron desde un principio en la sociedad.
El papel de Celedón
Según el acta constitutiva, los socios fundadores de Denorsa fueron Álvaro Antonio Salazar y Juan Carlos Reyes Vega, pero cinco meses después de otorgado el crédito millonario del INSS, el 6 de agosto de 2013, la empresa ya estaba en manos del empresario Celedón Lacayo, de 51 años, reconocido como uno de los colaboradores del Grupo y desarrollador de varios de sus proyectos.
La socia de Celedón, en la junta directiva de Denorsa, era la señora Merlyn García Espinoza, asistente del gerente general grupo Multicentro.
Asesor de Cosep dio servicio de asesoría legal
De acuerdo con documentos judiciales, el 13 de octubre de 2014, Celedón ya había dejado la directiva de la empresa.
Los socios, a partir de entonces, fueron el gerente general del Grupo, Mario Sáenz, titular de treinta acciones, quien no se refirió sobre su participación directa en la comunicación enviada a LA PRENSA; la asistente Merlyn García Espinoza continuó como propietaria de treinta acciones más, y la sociedad Xolotlán Real Estate —representada por Freddy José Blandón Argeñal, asesor legal del Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep)—, era la accionista mayoritaria con cuarenta acciones.
Blandón Argeñal calificó su papel en la directiva como “fugaz”, que participó como abogado y que actuó independiente de su cargo en Cosep. “Soy abogado, conocía a una de las partes, presté los servicios profesionales (de asesoría), ¡punto! Hasta ahí llegó mi participación, no tengo ningún interés”, dijo Blandón.
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Blandón no quiso revelar qué inversionista lo había contratado y solo admitió que “es nacional”. Insistió que su participación fue estrictamente como asesor legal.
“(Xolotlan Real Estate) la conformé yo. Porque acordate que lo que hace un abogado es conformar sociedades para tenerlas ahí a disposición de los socios. Eso es básicamente lo que hice. Esa sociedad no tiene nada. Porque inmediatamente que se dio el servicio di la asesoría y salí como tenía que salir. No hay forma alguna que un representante legal se quede haciendo, más que sea accionista a título personal que no es el caso, yo no tengo ninguna acción, ningún interés, asesoré a un inversionista que quería meterse a ese negocio, hasta ahí llegue”, dijo.
Otros créditos
Además de Edificio Norte, publicaciones de LA PRENSA han revelado otros proyectos financiados por el Seguro, como Pinares de Santo Domingo, condominio San Sebastián y el más reciente Veredas de Santo Domingo.
Según la investigación de LA PRENSA, el patrón se repite en cuanto a la presencia de empleados de Multicentro.
Celedón Lacayo desarrolló el condominio Pinares, pero también compró las tierras donde está San Sebastián en 3.85 millones de dólares al mismo INSS. Finalmente las entregó como “dación en pago” a esa institución, porque dijo que el negocio no le había funcionado.
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El financiero de Multicentro Las Américas, Carlos Arce Lacayo, participó como socio en el proyecto de Edificio Norte (junta de accionistas 40, 21 de marzo de 2016), pero también su sombra apareció en el caso de Veredas de Santo Domingo.
Según los documentos del Registro Mercantil de León, Arce Lacayo fue accionista minoritario de la compañía Denorsa (Edificio Norte) en marzo de 2016, cuando la presidencia de la empresa la asumió el abogado corporativo Rafael Chamorro Fletes, el mismo que defiende que los créditos dados por el INSS son beneficiosos tanto para ellos como para la institución.
La otra conexión
LA PRENSA desveló el 28 de julio de 2016 que Tirso Celedón Lacayo, quien ha desarrollado el proyecto de Multicentro, y la secretaria del gerente general de Multicentro, Merlyn García Espinoza, participaron en otro negocio con el INSS. Son socios de la empresa Consorcio Inmobiliario Centroamericano, SA (Consicasa), que firmó un contrato con el Seguro para administrarle los bienes inmuebles de la institución. El socio fundador de la compañía fue el abogado Rafael Chamorro Fletes, quien aceptó que había vendido la empresa, en otro de los nexos documentales que los vincula.
El condominio Veredas
El abogado corporativo Rafael Chamorro Fletes coincidió con el financiero de Multicentro Las Américas, Carlos José Arce Lacayo en otro negocio con fondos del INSS. El jurista es también el representante del Centro Corporativo Santo Domingo, que recibió otro millón de dólares del Seguro para construir ocho townhouses en una pequeña urbanización llamada Veredas de Santo Domingo.
Arce Lacayo fue el designado por la directiva en este caso para buscar los fondos de los asegurados con los que convertirían el proyecto en realidad.
LA PRENSA intentó contactar a Arce Lacayo en Multicentro Las Américas, pero la recepcionista explicó vía telefónica el pasado 14 de junio que “él ya no labora con nosotros”.
Tampoco el financiero respondió a un celular proporcionado por sus familiares, quienes confirmaron que trabaja en el grupo empresarial mencionado.
Chamorro Fletes negó conocerlo y dijo que el financiero estuvo trabajando con la sociedad del proyecto Veredas, pero ya no. Según Chamorro, se crean sociedades anónimas y cambian.
