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Después de seis meses consecutivos de contracción y pese a que no se han anunciado nuevas inversiones privadas importantes, el régimen de Daniel Ortega aseguró que la construcción privada en el tercer trimestre de este año remotó hacia la senda de crecimiento y se expandió 12.3 por ciento, según datos del Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide).
Entre julio y septiembre de este año, el área efectivamente construida registró un crecimiento de 12.3 por ciento en términos interanuales, luego que en el segundo trimestre esta se contrajera en igual dígito. La recuperación en el tercer trimestre permitió que el promedio anual se situara en 8.8 por ciento.
Esto pese a que en el primer trimestre la Encuesta de la Construcción Privada del Instituto Nacional de Información de Desarrollo muestra que el área efectivamente construida registró una disminución de 5.1 por ciento.
El régimen atribuye la recuperación de la construcción en el tercer trimestre a mayor edificaciones comerciales (96.8 por ciento de aumento), servicio (72.3 por ciento), e industria (109.2 por ciento); pero se reportó una caída en las obras residenciales (11.6 por ciento).
Managua no se benefició de esa recuperación, por el contrario se registró una contracción de 10.1 por ciento en el trimestre de referencia frente al aumento del 25.8 por ciento en el trimestre anterior. La caída se debió a menos edificaciones residenciales e industria; y aumentos en los destinos de comercio y servicio.
La recuperación, entonces, estaría explicada a mayor edificaciones en el interior del país, donde se reportó un aumento del 44.8 por ciento en las áreas efectivamente construidas, por encima del 4.1 por ciento en el trimestre anterior. Según el Inide en el interior del país hay más construcción en las áreas de residencial, comercio, servicio e industria.
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Construcción por áreas
Hasta ahora en el interior del país solo se ha reportado la expansión de las tiendas chinas, las que no requieren gran inversión. Se han tratado de remodelaciones de locales.
Por área económica, el Inide asegura que en el comercio se construyó en el tercer trimestre 38,600 metros cuadrados, de la cual, Managua representó 54.6 por ciento; seguido de Carazo (10.2 por ciento), y
León (6.2 por ciento).
En el periodo de referencia se reportó 42,500 metros construidos en el sector servicio, siendo Managua también el principal destino de estas obras, seguido de Estelí (11.3 por ciento) y Matagalpa (10.7 por ciento).
En el área industrial se registró 21,800 metros cuadrados, ubicada principalmente en Masaya (48.4 por ciento), Managua (43.6 por ciento) y Estelí (6.5 por ciento).
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Mal momento para el sector vivienda
El sector que no atraviesa un buen momento es la construcción de viviendas de interés social. El área efectivamente construida de este tipo de viviendas se contrajo 14.8 por ciento respecto al mismo trimestre del año pasado, aunque reporta un aumento de 16.2 por ciento en el promedio anual.
De hecho entre julio y septiembre se finalizaron 1,109 unidades, menos que las 1,730 en igual trimestre del año pasado, lo que significó una disminución de 35.9 por ciento en términos interanuales, pero se reporta un aumento de 18.7 por ciento con relación al trimestre anterior. Del total de viviendas finalizadas en el trimestre, 65.9 por ciento correspondió a viviendas de interés social.
Además en el número de construcciones de viviendas iniciadas fue de 1,425 unidades, menos que las 1,783 en igual trimestre 2023), lo que significó una caída de 20.1 por ciento, debido a menores edificaciones residenciales y de servicio. Estas viviendas están siendo construidas en un 47.9 por ciento en Managua; 6.8 por ciento en Estelí; y 6.1 por ciento en Chontales.
