El régimen de Daniel Ortega, que mantiene desde el 2018 una persecución persistente contra las empresas y ha deteriorado el clima de inversión y de cumplimiento de las leyes en Nicaragua, aseguró que en el tercer trimestre del año pasado la inversión privada creció más del 30 por ciento tras varios trimestres de contracción.
El crecimiento entre julio y septiembre del año pasado, según el Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide), se suma al 19 por ciento del trimestre anterior, lo que ocasionó que en promedio anual a septiembre este apenas exhibiera un repunte promedio de 1.8 por ciento.
La construcción privada desde el segundo trimestre del 2022 estaba en descenso y fue hasta el primer trimestre del año pasado cuando empezó a dar señales de recuperación y en el tercer trimestre es cuando más creció hasta ahora.
El régimen asegura que es en Managua donde se estaría viviendo una especie de boom de construcción privada, con un aumento de 95.8 por ciento en el tercer trimestre del año pasado, que se suma al 49.8 por ciento observado en el segundo trimestre de ese mismo año. Esto «como resultado de los aumentos en todos los destinos de la construcción: residencial, comercio, servicio e industria».
En tanto en el interior del país, el área efectivamente construida registró una disminución de 11.4 por ciento, agregándose la caída de 5 por ciento en el trimestre anterior, explicada por disminuciones en los destinos residencial, servicio e industria; atenuada por aumentos en las edificaciones destinadas a comercio.
Viviendas detrás de crecimiento
Uno de los sectores que estaría empujando la construcción privada son las viviendas. Al respecto, el Inide dice que solo el área efectivamente construida de viviendas de interés social, entre julio y septiembre del año pasado, fue de 70,547.6 metros cuadrados, lo que significó un aumento de 68.5 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior (41,865.1 m2). No obstante las contracciones de los meses anteriores ocasionaron que el promedio anual hasta septiembre fuera de una caída de 17.6 por ciento.
Solo en el sector residencial en general se reportó la construcción de 174.1 mil metros cuadrados (77.3 por ciento del área total construida), concentrándose el 59.9 por ciento en Managua, 6.7 por ciento en Estelí, y 4.3 por ciento en León, entre otras regiones.
Por su parte, del total del área residencial construida en Managua, 43.9 por ciento correspondió a viviendas de interés social. Hasta ahora los únicos proyectos habitacionales que se han anunciado son los proyectos que ejecuta la Alcaldía de Managua, lo que indicaría que estos se están manejando como construcciones privadas y no del sector público.
En tanto, en el comercio se reportó la construcción de 19 mil metros cuadrados (8.4 por ciento del área total construida), de la cual Managua representó 42.6 por ciento, seguido de Estelí (12.7 por ciento), y Chinandega (12.5 por ciento). Del total del área construida, las obras finalizadas representaron 30.8 por ciento y las nuevas construcciones iniciadas 16.6 por ciento, precisa el Inide.
Servicio e industria
Por su parte, en el destino de servicio el área efectivamente construida fue de 21.6 mil metros cuadrados (9.6 por ciento del área total construida). La mayor cantidad de área efectivamente construida, en este destino, se ubicó en los departamentos de Managua (44.9 por ciento), seguido de Estelí (13.3 por ciento) y Rivas (9 por ciento). Del total del área construida, 35.1 por ciento correspondió a obras finalizadas, y 17.1 por ciento a nuevas construcciones iniciadas en el periodo.
Y finalmente la industria ejecutó 10.6 mil metros cuadrados (4.7 por ciento del área total construida), ubicada principalmente en los departamentos de Managua (92.7 por ciento), seguido de Estelí con (5.6 por ciento) y Madriz (1.7 por ciento). Por otra parte, según el estado de la obra, las edificaciones finalizadas representaron 2.9 por ciento y las nuevas edificaciones iniciadas 1.6 por ciento en el trimestre referido.
