Los préstamos para la vivienda de un millón a cinco millones de dólares fueron en enero el sector de más rápido crecimiento del mercado de las hipotecas conocidas como jumbo, que superan los límites de los préstamos ajustados, de acuerdo con los datos sobre solicitudes de compra de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las personas ricas piden préstamos cada vez más grandes este año mientras suben los precios de las propiedades de lujo y las instituciones de préstamo las seducen con condiciones competitivas.
Los economistas estiman que las ventas de viviendas de un millón de dólares y más fácilmente crecerán más de un 10 por ciento este año.[/doap_box]
Mientras que quienes compran viviendas por primera vez tienen dificultades para reunir los requisitos que les permitirían obtener hipotecas en un mercado que se está reduciendo tras la crisis inmobiliaria, los prestamistas ofrecen más créditos multimillonarios a los estadounidenses que plantean menos riesgos. Estos prestatarios usan el dinero para comprar casas de alta gama en ciudades como San Francisco y Miami, donde los precios están subiendo.
La recuperación de la economía así como el alza del mercado de valores estadounidense, que la semana pasada marcó a un récord, contribuyen a que más prestatarios puedan pagar mega-hipotecas, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés).
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