Lucydalia Baca Castellón
Para garantizar que un mayor número de familias nicaragüenses goce de la ampliación de los beneficios que establecerá la reforma a la Ley 677, conocida como Ley de Vivienda de Interés Social, la empresa privada solicita que se redacte mejor el anteproyecto de ley, para evitar que quede abierta la posibilidad de interpretar el mecanismo de asignación de los subsidios, y que se incorpore un techo salarial.
Sin embargo, el presidente del Cosep, José Adán Aguerri, evitó referirse a los posibles montos de ingreso que podría establecer la reforma, pues prefiere esperar la “retroalimentación” con el Gobierno.
“No quiero adelantar más, pero lo que estamos haciendo es para dar mejores oportunidades a las familias de nuestros trabajadores, colaboradores”, sostuvo Aguerri.
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A finales de marzo el poder ejecutivo presentó en la Asamblea Nacional una propuesta de reforma conjunta de las leyes, (677) Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas y de Acceso a la Vivienda de Interés Social y sus Reformas, y a la Ley 428, Ley Orgánica del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur).
Entre otros cambios la propuesta contempla elevar de 19,000 a 32,000 dólares el monto máximo de los créditos hipotecarios para construir o comprar casas nuevas, que recibirían en un subsidio de entre 2.5 y 3.5 puntos porcentuales en su tasa de interés.
Además, en los artículos referidos a este tema elimina el término vivienda social, que restringía los beneficios de la ley, por las especificaciones de las mismas.
ELEVA MONTO MÁXIMO DE CRÉDITOS SUBSIDIADOS
De acuerdo con la iniciativa de ley los créditos hipotecarios de entre 14,251 y 32,000 dólares recibirán 2.5 puntos porcentuales en la tasa de interés. La ley actual establece ese beneficio para los financiamientos de entre 14,251 y 19,000 dólares.
Mientras que los créditos de entre 12,351 y 14,250 dólares seguirían recibiendo tres puntos porcentuales de subsidio en su tasa de interés. Y a los iguales o menores a 12,350 dólares o su equivalente en moneda nacional se les continuaría entregando 3.5 porcentuales de subsidio en la tasa de interés.
La iniciativa gubernamental también considera mantener “el subsidio directo de dos mil dólares para construir o mejorar viviendas sociales a todas las familias nicaragüenses que sean sujetos o no de crédito hipotecario de interés social” y detalla que en el “ caso de que a la familia se le otorgue préstamo hipotecario, el subsidio se utilizará como prima del préstamo”.
QUE NO QUEDE POSIBILIDAD PARA LA INTERPRETACIÓN
El Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep) presentó una propuesta en que la solicita se redacte mejor el proyecto de reforma para garantizar que no quede abierta la posibilidad de interpretaciones en tono a la entrega de los subsidios.
Según el presidente del Cosep, José Adán Aguerri, lo que solicita en la propuesta es que se aclare que la persona que recibe el subsidio para la prima también tiene derecho a recibir el de la tasa de interés.
“Se está planteando una mejor redacción para que quede aclarado ese tema que fue discutido en la comisión. Y como se puede dar una interpretación en cualquiera de los dos mecanismos, entonces preferimos dejarlo claro”, manifestó Aguerri.
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