Señor
Jaime Chamorro Cardenal
LA PRENSA
A propósito de publicaciones hechas en LA PRENSA, tenemos a bien hacer referencia al contenido de las mismas en el orden de publicación. Siendo que la primera se relacionó con el interés del señor Héctor Rodolfo Argüello Leal; y siendo que nosotros somos los últimos compradores y hemos sido perjudicados por la campaña de prensa sobre esta propiedad le damos respuesta de manera respetuosa y objetiva, sin ningún comentario, acompañando documentos públicos incuestionables.
1. La finca inscrita bajo el No. 8,986 con extensión de una manzana, le fue comprada al “BANIC” por “Corporación Sol”. (Acompañamos testimonio de la escritura de compra -venta autorizada por la Notario Público Guadalupe Cornejo Morales, el dos de septiembre de mil novecientos noventa y tres). Tiene como antecedentes de la misma extensión, según microfilm, la adquisición de doña Clemencia Fernández de Bequillard, en el año de 1961.
2. En los linderos de la referida finca no aparece el nombre de la sucesión que refiere don Héctor Rodolfo Argüello Leal, por lo tanto no es colindante con la finca adquirida legalmente.
3. Como antecedente y para definir la extensión comprada referimos que el área que el “BANIC” vendió a “Corporación Sol” es de una manzana, (10,000vrs2), tal como lo señala la Escritura adjunta. Esa finca la adquirió el nombrado Banco de doña Dora Bequillard y de don René Bequillard el diecisiete de septiembre de mil novecientos ochenta y cuatro. Al tomar posesión de la finca el Sr. Herty Lewites encontró que en la parte sur de la misma tenía la posesión de una familia de apellido Hernández. Esos señores alegaron que tenían más de treinta años de posesión y previa consulta decidió el Sr. Lewites respetar esos derechos posesorios y replegar voluntariamente a un área de 5,377.30 vrs.2. a pesar de haber comprado una manzana de extensión.
4. En posteriores negociaciones del Sr. Lewites con los señores Hernández, poseedores del predio colindante, les compró los derechos posesorios regresando la finca a la extensión original.
5. Debido a que voluntariamente el Sr. Lewites había aceptado que en la realidad la finca tenía una extensión menor, por tener los señores Hernández posesión de parte de la misma, y ante el traspaso de estos; solicitó ante la autoridad judicial competente, la rectificación de linderos y medidas. Fue así que se dictó la sentencia del dos de noviembre de mil novecientos noventa y ocho, dada por el Juez Tercero Civil de Distrito de Managua, cuya fotocopia adjuntamos, volviendo la extensión de la misma finca a 9,167.89 vrs2.
6. En resumen: se compraron 10.000 vrs2 al “BANIC”, se compraron los derechos posesorios de quien ocupaba parte de a misma finca y se solicitó rectificación de linderos y medidas para que el inmueble comprado adquiriera su extensión original.
7. La escritura que presenta el señor Héctor Rodolfo Argüello Leal, (que adjuntamos) refiere que no es ni ha sido colindante, con la finca que compró el Sr. Lewites y no tiene como lindero Oeste la Laguna de Nejapa, que sería lo lógico, si la ubicación fuera la que él refiere verbalmente, y que no está soportada por documentos.
8. El Catastro emitió la certificación que adjuntamos, en donde no ubica la propiedad de Argüello Leal colindante con la que adquirió el Sr. Lewites en la forma dicha.
9. la sucesión del señor Argüello Leal, en lugar de hacer prevalecer su derecho ante un tribunal de Justicia procura sin razón llevarlo a los medios de comunicación, ya que en el Juzgado, según el escrito cuya copia acompañamos, su acción tiene un valor de cincuenta y siete mil córdobas (C$ 57,000) y para la publicidad en LA PRENSA, le pone un valor de doscientos mil dólares (US$ 200.000).
10. Esta rectificación que estamos solicitando con la documentación objetiva y prueba de la verdad de los hechos, solicitamos atentamente ocupe el mismo espacio y lugar de la que dio origen a la misma.
Agradeciendo la acogida que el Diario LA PRENSA brinde a la presente carta tenemos el agrado de suscribirnos.
Mario Zelaya B.
Dudleu Guerrero C.
Mario Salinas P.