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Los materiales de construcción acumularon hasta noviembre del año pasado, 11 meses de incrementos consecutivos, empeorando aún más la contracción que experimentó la construcción privada en el penúltimo tramo del 2025, según datos recién actualizados por el Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide). La crisis de precios se profundiza si se observa la variación en el último quinquenio: estos han subido cerca del 40 por ciento.
Un mes antes que finalizara el año pasado, el Índice de Precio de los Materiales de Construcción aumentó 0.59 por ciento frente a la rebaja que este experimentó en igual mes del año anterior. Esto ocasionó que la variación acumulada fuera de 6.51 por ciento, muy por encima del 1.32 por ciento que se observó en igual periodo del 2024, lo que confirma un mal año para el bolsillo de las empresas constructoras y las familias que requirieron hacer mejoras en sus viviendas.
Si el indicador se anualiza, es decir si se analiza en un periodo de 12 meses atrás a partir de noviembre del año pasado, este refleja un encarecimiento de los materiales de construcción de 6.52 por ciento, mientras que en igual periodo del 2024 este promedió 1.84 por ciento.
Cinco años de incrementos
De esta manera los materiales de construcción siguen en ascenso y registran uno de sus peores años desde el 2022 cuando estalló la crisis de precios impactados por la crisis de logística en el mundo tras la pandemia en 2020 y 2021.
En el 2022, los precios de estos productos en Nicaragua se dispararon 17.98 por ciento, por encima del 3.9 por ciento que se observó en el 2021.
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En el 2023, los materiales resintieron una nueva oleada de encarecimiento por el orden del 7.42 por ciento; mientras que al siguiente año este arrojó señales de estar suavizándose la presión de precios al solo subir 1.33 por ciento, lo que confirma que el 2025 se posiciona como el tercer mal año para estos productos en el mercado nacional.
De esta manera y desde el 2021, cuando la economía mundial se empezó a reactivar tras el impacto de la crisis de salud, en Nicaragua construir se ha vuelto 37.14 por ciento más caro debido a las alzas constantes de los materiales de construcción.
Cabe mencionar que estas alzas ocurrieron en un contexto de congelamiento de los precios de los combustibles, lo que ha impedido que el alivio que el petróleo ha producido a nivel internacional beneficie al mercado nacional, afectando no solo a los bienes que se usan para las obras de construcción, sino también hasta la canasta básica que se acerca rápidamente a los 21 mil dólares.
En la segunda mitad del año pasado, la expansión de obras relacionadas con los residenciales y de servicios amortizó que entre julio y agosto del año pasado las construcciones en la industria y el comercio se contrajeran significativamente, tras experimentar un fuerte crecimiento en la primera parte del año pasado.
Los materiales que se encarecieron
El comportamiento mixto en la construcción privada ocurría mientras productos que pertenecen a los capítulos de Maderas y techos; Metales y derivados; Electricidad e iluminación; y Sanitarios y pisos estaban en ascenso en noviembre; atenuado parcialmente por las disminuciones de precios en el capítulo de Cemento y derivados.
En concreto, en el grupo de Maderas y techos se reportó aumentos de precios en lámina de plycem de 8′, lámina de plycem de 6′, y lámina de zinc lisa 3′ x 6′. Es por ello que este capítulo acumuló un alza de 9.62 por ciento, tras un encarecimiento de 1.89 por ciento en el penúltimo mes del año.
En metales y derivados se registró aumento de precios principalmente en alambre de amarre. En términos interanuales, el capítulo registró un aumento de precios de 2.18 por ciento y de 0.12 por ciento en noviembre.
En paralelo en electricidad e iluminación en los mercados se encarecieron productos como cepos, apagadores y caja conduit liviana de 2” x 4”. Es por ello que el capítulo, según el Inide, acumula un alza de 8.19 por ciento.
Además en sanitarios y pisos se registraron incrementos en productos como tubo PVC de 1/2″, accesorios PVC de 1/2″ y accesorios PVC de 2″; entre otros. En términos interanuales, el capítulo reportó un incremento de precios de 0.27 por ciento, según el Inide.
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Y finalmente en cementos y derivados, que apenas bajó en su conjunto 0.03 por ciento, se observó disminución de precios principalmente en piedra bolón. No obstante, en términos interanuales, el capítulo registró un incremento de precios de 7.89 por ciento.
