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Aunque la construcción privada consiguió cerrar el tercer trimestre del año pasado con un crecimiento de 19 por ciento de promedio anual, las obras relacionadas con la industria y el comercio estaban en descenso en la segunda parte del año pasado, según divulgó el Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide).
La expansión de obras relacionadas con los residenciales y de servicios amortizó que entre julio y agosto del año pasado las construcciones en la industria y el comercio se contrajeran significativamente, tras experimentar un fuerte crecimiento en la primera parte del año pasado.
El régimen de Daniel Ortega suele publicar con retrasos este informe, por lo que los datos de cierre se conocerán en todo el primer trimestre del año en ejercicio. Por ahora, los últimos datos indican que el sector industrial en el tercer trimestre se contrajo 15.3 por ciento en áreas construidas, luego de experimentar en el primer trimestre una expansión de 180.5 y 265.9 por ciento en el segundo trimestre.
El Inide no explica a qué se debió la fuerte caída de la construcción privada en la industria. Solo indica que en el tercer trimestre se construyeron 18,500 metros cuadrados de obras industriales, en los departamentos de Managua (41.5 por ciento), seguido de Estelí con (24 por ciento) y Masaya (22.6 por ciento).
En el comercio la caída fue de 1.8 por ciento, tras experimentar un crecimiento de 60 por ciento y 19.6 por ciento en los primeros dos trimestres del año pasado. Solo en el tercer trimestre se impulsó la construcción de 37,900 metros cuadrados, de la cual, Managua absorbió el 50.8 por ciento, seguido de Chinandega (10 por ciento) y Masaya (8.4 por ciento).
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Sector residencial evita caída
Mientras tanto, fueron las obras relacionadas con las viviendas las que aminoraron el impacto de la caída en las obras industriales y de comercio. En el tercer trimestre se desarrollaron 193,100 metros cuadrados de obras de viviendas, lo que equivalió al 65.9 por ciento del total de áreas construidas en el sector privado a nivel nacional.
De ese total de obras residenciales, el 47.3 por ciento se concentró en en Managua, 9.9 por ciento en Estelí, y 6.1 por ciento en Masaya, entre otras regiones. En Managua, de este total construido el 49.5 por ciento correspondió a viviendas de interés social.
De hecho, los penúltimos tres meses del año pasado, el sector privado aportó 1,457 unidades nuevas, más que las 1,109 reportadas en el tercer trimestre de 2024. Este número de casas fue mayor en 31.4 por ciento en términos interanuales, pero menor en 16 por ciento en relación con el trimestre anterior.
Las viviendas construidas
Del total de viviendas finalizadas en el trimestre, 65.8 por ciento correspondió a viviendas de interés social. Además el número de construcciones iniciadas fue de 2,154 unidades, lo que significó un aumento interanual de 51.2 por ciento, debido a mayores edificaciones residenciales y comercio, principalmente.
Por zona geográfica, del total de nuevas edificaciones iniciadas en el destino residencial, el 55.4 por ciento se concentró en Managua, 10 por ciento en Masaya, y 6.9 por ciento en Estelí.
Y finalmente, en el sector servicios se registró en área efectivamente construida un total de 43,700 metros cuadrados. La mayor cantidad de estas obras se ubicó en los departamentos de Managua
(57 por ciento), seguido de Matagalpa (10.4 por ciento) y Rivas (7.1 por ciento).
Del total del área construida, el 22.2 por ciento correspondió a obras finalizadas, y 19.5 por ciento a nuevas construcciones iniciadas en el periodo señalado, según el reporte del Inide.
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Reyes no cita proyectos privados
El Índice Mensual de la Actividad Económica de la construcción creció en octubre 19.1 por ciento, lo que permitió que el acumulado se situara en 17.3 por ciento, explicado por el aumento en la producción de los materiales utilizados en dicha actividad. Los materiales con mayor crecimiento fueron: asfalto, acero, concreto premezclado, piedra triturada, adoquines y piedra cantera.
Ovidio Reyes, operador político de la dictadura y presidente del BCN, dijo en días recientes en un medio de propaganda del régimen que detrás del crecimiento de la economía en la segunda posición se ubicaba la construcción. «Entonces, el sector público hizo y desarrolló un conjunto de proyectos que se ven por todo el país de desarrollo de infraestructura social y productiva; social, porque se nota en los nuevos hospitales claramente la intención de priorizar la actividad social del Gobierno», dijo sin mencionar qué proyectos del sector privado están impulsando el indicador de este sector.
«Se nota también en los espacios recreativos que se han abierto para todos los nuevos centros deportivos que se han y se están construyendo en la capital, en la labor que están realizando las alcaldías de calles y en la labor que se está realizando también en Managua del desarrollo de todas estas rutas de tráfico para que fluya la actividad económica y para que se mueva la población. Entonces ese fue un sector de impulso, pero también el sector de vivienda de interés social tuvo desarrollo de proyectos que generaron mucho empleo y mucha actividad. Entonces, un sector de construcción que crece al 18 por ciento es una tasa también fantástica», afirmó Reyes.
