China entrega 515 viviendas de interés social y promete construir 10 mil en los próximos años

Dos años después de anunciar la construcción de al menos 3,000 apartamentos Nuevas Victorias en el antiguo centro de Managua, finalmente están listos los primeros. Son dos lotes que juntos suman unos 150 apartamentos; y el Presupuesto de 2026 contempla subsidio para 100 más. Pero ahora se llaman Roberto Clemente, cedieron el nombre a un proyecto habitacional que financia China. Pero no de apartamentos para familias de ingresos medios, sino de viviendas de interés social que en su primera fase planea construir 920 casas en las periferia de la capital.

Aunque este año no lograron cumplir la meta de la primera fase, esta semana el embajador de la República Popular China en Managua, Qu Yuhui, anunció la II y III etapa con mil viviendas adicionales, Además dijo que preparan las fases IV, V y VI del proyecto que en conjunto construirá más de 10,000 viviendas a nivel nacional.

Mientras tanto proyecto de los apartamentos que con tanto entusiasmo anunciaron pasó a segundo plano. Construyeron el complejo de apartamentos Roberto Clemente dividido en dos bloques. Uno ubicado donde fue el depósito vehicular y el otro al norte del edificio del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS).

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Los apartamentos cuestan 85,112 dólares

En total total los dos suman alrededor de 150 apartamentos y todavía no están habitados. Cuestan 85,112 dólares y el crédito que otorgan es por 45,000 dólares con cuotas mensuales de 380 dólares y una prima de mil dólares. Pero la propaganda no aclara si los restantes 40,000 dólares los recibirán los compradores en concepto de subsidio, como si lo hace con las de interés social del proyecto chino.

Cabe recordar que en agosto la dictadura Ortega Murillo reformó las Leyes 677, Ley Especial para el Fomento de la Construcción de la Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social y la 428, Ley Orgánica del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur).

Con estas reformas podrán entregar «discrecionalmente» subsidios y otros incentivos a viviendas cuyo valor supere los 50,000 dólares, que es el caso de estos apartamentos. Sin embargo, el monto que les tendrían que subsidiar, supera incluso con creces el valor de algunas viviendas de interés social que vende la Alcladía de Managua.

Estos apartamentos son poco accesibles en un país donde el salario mínimo promedio ronda los 245 dólares mensuales. Además de caros, según algunos interesados en tener casa propia, están ubicados en una zona no muy segura y no brindan las condiciones necesarias para una familia promedio; ya que sus características son muy similares a las de las viviendas de interés social, miden 63 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, tienen dos dormitorios, sala, cocina-comedor y baño.

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Chinos han entregado 515 casas

Mientras tanto, la Alcaldía de Managua que impulsa el proyecto parece que está enfrentado problemas para venderlos, y el Presupuesto General de la República de 2026 incluyó recursos para subsidiar 100 compradores. El Presupuesto le asigna al Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) 704.1 millones de córdobas para entregar 4,987 subsidios.

Del total, 3,386 serán para familias de ingresos bajos, 650 para familias de ingresos moderados, 851 para mejoramiento de viviendas y 100 para que familias de ingresos moderados accedan a los apartamentos Nuevas Victorias, detalla el Presupuesto de 2026.

Mientras tanto, esta semana el embajador Qu Yuhui participó en la entrega de 100 viviendas de interés social de la primera etapa del proyecto Nuevas Victorias. Originalmente este contempló que la Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China (CSCEC) construyera 920 viviendas.

Pero hasta ahora, sólo han concluido 515 viviendas, según detalló durante el acto, Oscar Mojica, titular del Ministerio de Transporte e Infraestructura (MTI), que además confirmó que el compromiso es que sigan entregando cien viviendas cada mes.

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Embajador de China promete 10,000 casas

El embajador chino también confirmó el inicio de las fases II y III del Programa Nuevas Victorias, que contempla la construcción de más de 10,000 viviendas a nivel nacional. Sin embargo, no se refirió a los plazos de entrega ni a ninguna otra condición del proyecto.

Inicialmente las 920 viviendas que incluía la primera etapa de este proyecto, se anunciaron como donación, ya que se construyeron bajo un acuerdo de cooperación no reembolsable pactado con la Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China (CSCEC). Sin embargo, la Alcaldía de Managua las está vendiendo. Estas casas miden 37 metros cuadrados y su valor de mercado es de 30 mil dólares.

Pero según funcionarios de la Alcaldía de Managua, los compradores recibirán un subsidio de 17,900 dólares, por lo que solamente pagarán una prima de 500 dólares y los restantes 11,600 dólares mediante cuotas mensuales de unos 100 dólares.