El turbio financiamiento de las viviendas que China estaría construyendo en Nicaragua

Aunque en los informes oficiales no existe ningún rastro que indique que hubo dinero chino en el proyecto, especialistas que piden no ser identificados no descartan que el gigante asiático sí está vinculado al proyecto, ya que estas viviendas son prefabricadas y es posible que ese país esté abasteciendo esos materiales. Incluso, consideran que esta puede ser una de las causas del incremento de las importaciones provenientes de ese país. Además, según reportes de medios oficialistas antes del inicio de las obras, una empresa china instaló un campamento en la zona del proyecto.

Los recursos para la construcción de viviendas que incluyen los informes mencionados, proceden en menor medida de las rentas del tesoro, y mayoritariamente del crédito número 2245 otorgado por el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) para financiar el Programa Nacional de Construcción de Viviendas de Interés Social.

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Casas prefabricadas

El BCIE aprobó ese crédito por 171.66 millones de dólares en abril de 2020, pero el proyecto se comenzó a ejecutar en julio de 2022. Según información divulgada en el sitio web del banco, al 1 de julio de 2025 desembolsó 121.11 millones de dólares de ese préstamo.

Aunque no existe ninguna evidencia de que China haya apoyado la construcción de la Urbanización Nuevas Victorias, que en su primera fase incluye 920 viviendas, el Invur realizará una feria el fin de semana donde informará sobre los «beneficios e incentivos» para acceder a ellas; y los anuncios dicen que las construyeron con la cooperación del pueblo y Gobierno de la República Popular de China.

El régimen Ortega Murillo está promoviendo la venta de las 920 viviendas en el marco de las celebraciones por el 46 aniversario de la Revolución. Según información divulgada por el Invur, la urbanización está ubicada en el sector de Sabana Grande en un área de 45 manzanas.

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Viviendas de 37 metros cuadrados

El diseño de las viviendas es muy básico con un sistema constructivo prefabricado, esto permitió construirlas a un ritmo de cien viviendas por mes.

Las casas tienen una sola planta, los lotes miden 150 metros cuadrados y la construcción mide 37 metros distribuidos en una sala-comedor-cocina, dos habitaciones y un baño. Tienen piso de cerámica, cielo falso y acabado fino por dentro y por fuera. Además, la urbanización tendrá andenes, calles de concreto hidráulico, servicios de agua, luz y red hidrosanitaria y un complejo deportivo con dos canchas multiusos y áreas verdes.

A criterio de los especialistas, otra muestra de que a pesar de no haber financiado el proyecto habitacional, China sí podría estar involucrado en el negocio es que en octubre del año pasado una delegación presidida por la dirigente del Comité Central del Partido Comunista de China, Huang Xiaowei, visitó el proyecto acompañada de la codirectora del Invur, Gabriela Palacios y la alcaldesa Reyna Rueda.

Además, estas no son las únicas casas prefabricadas que se están promoviendo en el país. En los últimos dos años en las ferias de vivienda que realiza el Invur ha crecido la presencia de empresas que ofrecen viviendas prefabricadas y modulares, muchas de ellas importadas de China. Estas tienen diversos tamaños que van desde los 18 metros cuadrados con un valor menor a los 10 mil dólares. Algunas empresas ofrecen instalarlas en cuestión de días y otras importarlas desde China.

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