Luego de registrar varios trimestres de recuperación, la inversión privada transitó del terreno positivo a lo negativo en el trimestre abril-junio, al caer en dicho periodo 10.5 por ciento frente la expansión de 16.6 por ciento que se observó en el primer trimestre de este año, según cifras del Instituto Nacional de Información de Desarrollo (Inide).
Menores extensiones de construcción en el área de comercio, servicio e industria no pudieron hacer frente a un tímido crecimiento que se registró en las obras residenciales, que apenas creció 3.6 por ciento en el trimestre de referencia.
En el comercio se registró una contracción de 12.6 por ciento, al solo conseguirse construir 12,600 metros cuadrados en el segundo trimestre de este año. Del total de área edificada o en proceso de inicio de obras, Managua, Chontales y Estelí acapararon la mayor parte de construcción.
Managua continuó siendo la ciudad más atractiva para el sector servicios, que entre abril y junio reportó 18,300 metros cuadrados de construcción; seguido de Rivas y Estelí. Pese a ello, el sector reportó una caída de 41.2 por ciento, una de las caídas más grandes del periodo.
Es la industria la que mayor contracción registró en el trimestre de referencia: cayó 63.6 por ciento, al solo conseguirse 7,200 metros cuadrados de edificación; siendo Managua, Estelí y Madriz, los principales receptores de estas inversiones.
Y aunque Managua concentró gran parte de las áreas efectivas construidas, en el trimestre de referencia el sector privado apostó por construir 21.4 por ciento menos que en el trimestre anterior. Esto a pesar que en el interior del país hubo un crecimiento de 0.1 por ciento.
El único en crecimiento
Fue el sector de construcción residencial que evitó que el indicador cayera a menor ritmo. Entre abril y junio se edificaron 149,400 metros cuadrados, lo que permitió que este sector creciera en el periodo de análisis 3.6 por ciento.
Managua, Estelí y Boaco fueron los que registraron la mayor área efectivamente construida de residenciales entre abril y junio. Del total del área residencial construida en Managua, 63.1 por ciento correspondió a viviendas de interés social, según el Inide.
Y es que en el segundo trimestre de este año, el Gobierno reporta que se construyeron 1,013 unidades (628 en el II trimestre de 2021), resultando una variación positiva de 61.3 por ciento, y disminución de 30.0 por ciento con respecto al trimestre anterior.
Del total finalizado en el periodo, 75.9 por ciento correspondió a viviendas de interés social. De estas, 60 por ciento se concentró en Managua, seguido de Chinandega (6.4 por ciento), León (5.8 por ciento), Masaya (5.5 por ciento) y Estelí (4.3 por ciento).
Y aunque hubo una mayor cantidad de casas nuevas finalizadas, no se iniciaron al mismo ritmo nuevas construcciones. En el segundo trimestre apenas se empezaron a edificar 1,156 unidades (1,671 en el II trimestre de 2021), registrando una disminución interanual de 30.8 por ciento. Este resultado se
debió a la reducción observada en los cuatro destinos de la construcción.
Por zona geográfica, del total de nuevas edificaciones iniciadas en el destino residencial, el 40.4 por ciento se concentró en Managua, 11.0 por ciento en la RACCN y 8.3 por ciento en Matagalpa.
La contracción en el sector de la construcción privada ocurrió en momentos en que aumenta la incertidumbre política por las confiscaciones y ataques que el régimen de Daniel Ortega mantiene contra la comunidad internacional, las organizaciones sin fines de lucro y el sector privado en general.
