Para este año la meta que se había planteado el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) era construir 13,978 viviendas de interés social, pero según el ingeniero independiente Leonardo Jaen, muchas de estas viviendas están ubicadas en zonas de riesgo y son hechas de materiales de baja calidad.
Jaen explicó que las viviendas de interés social en su mayoría no cumplen con los requisitos, pues algunas tratan de evadir los requisitos pagando por “debajera” y buscando “conectes” en instituciones.
“Yo conozco de varias urbanizadoras, que omitiré sus nombres, que buscan como ahorrarse lo que más puedan, tratan de construir sin estudios de impacto ambiental, sin contar con los permisos y buscan conectes o pagan por ‘debajera’ y muchos lo han logrado y los últimos acontecimientos (residenciales inundados) son el reflejo de lo que está pasando”, dijo Jaen.
Según la Ley de urbanismo en el capítulo II, del artículo 2.1 dice: “los suelos no urbanizables son todos aquellos que corren riesgos físicos o artificiales como: fallas geológicas, cables de alta tensión, inundaciones, cauces, todo aquello que conlleve a un riesgo para la población y sus bienes.
Jaen explicó que el material que se utiliza para la construcción de muchas casas no es siempre el de mejor calidad para ahorrar costos y se aseguran de no contratar expertos que analicen los riesgos, para bajar sus costos.
“He visto urbanizadoras que modifican el suelo para construir más casas, cambiando el cauce natural de pendientes que más adelante les va a causar problemas con la salida de agua, puede ser que no estén en zona de riesgo, pero con esta modificación van causar inundaciones”, agregó.
Las viviendas de interés social tienen un área de construcción de entre 36 y sesenta metros cuadrados y su precio de venta no es menor de veinte mil dólares, pero con la reforma de la ley se permite créditos hipotecarios de hasta 32 mil dólares.
Ver en la versión impresa las páginas: 5 A
