CORRESPONSAL/RIVAS
Tres estadounidenses, incluyendo un matrimonio, se encuentran en una disputa legal desde hace tres años por dos propiedades en la ciudad turística de San Juan del Sur, lo que tiene paralizado el funcionamiento del Hotel La Cascada.
Ambos socios, el matrimonio más otro estadounidense, se disputan a quién le corresponde ser el depositario legal del bien inmueble.
Según Patricia Ann Casey, ella y su esposo John Devin Casey, junto con el también estadounidense Michael Frederick Lawler, conformaron una sociedad de hecho sobre dos propiedades. En una de ellas construyeron el Hotel La Cascada.
“Y el porcentaje de la sociedad era el 55 por ciento para mi esposo y yo, y el 45 por ciento para Michael, pero eso sólo era en el terreno, porque la inversión en la construcción del hotel la hicimos mi esposo y yo”, indicó Patricia Casey.
Refirió que en el 2007 tuvo que viajar a Estados Unidos con su esposo y dejó encargado el negocio a su socio, pero cuando regresó éste ya no les permitió entrar al mismo, pues logró conseguir que en los juzgados de Rivas lo nombraran depositario legal de la propiedad.
“Y hasta anuló el número RUC (Registro Único del Contribuyente) del negocio y abrió uno nuevo, pues no pagó ninguno de los cobros de la renta mientras lo dejamos al frente del negocio”, agregó Casey.
Manifestó que durante casi dos años, desde noviembre del 2008 hasta octubre del 2010, Frederick Lawler estuvo nombrado como depositario de los bienes en disputa.
Pero la historia cambió en octubre del año pasado, cuando la juez suplente del Distrito Civil de Rivas, Eva Navarrete, revocó el nombramiento de depositario hecho por la juez titular de ese despacho judicial Genie Chávez Zapata, admitiendo que los socios mayoritarios (el matrimonio Casey) eran los que administraban el negocio y que por tanto son los que tienen el derecho a ser los depositarios legales, mientras se da una cesación de comunidad de bienes.
Desde esa fecha (octubre de 2010) tanto el matrimonio Casey como Lawler permanecen dentro del Hotel La Cascada y el negocio está sin funcionar.
OTRA DECISIÓN JUDICIAL
Lawler a través de su abogado Marlon Gazo Álvarez promovió un incidente de nulidad y pidió que se volviera el caso al estado anterior donde el depositario era él mismo.
La petición de Gazo fue aprobada por la juez Chávez Zapata, quien mandó a cesar del cargo de depositario al matrimonio Casey y restituyó a Lawler como depositario el pasado 15 de diciembre.
No obstante la notificación llegó a la oficina de la abogada María Verónica Espinoza, quien según Casey, ya no es su apoderada legal desde el mes de octubre. Detalló que su abogado es Adán Solórzano, por lo cual el matrimonio estadounidense desconoció la notificación de la judicial.
Otro punto por el cual el matrimonio no acepta la notificación judicial es porque fue hecha el 17 de diciembre pasado, cuando la Corte Suprema de Justicia (CSJ) salió de vacaciones.
Un grupo de personas se presentó al hotel y trató de sacar al matrimonio Casey el 23 de diciembre pasado, amparados en la notificación de la juez Chávez Zapata y supuestamente llegaban a apoyar a Lawler para que recuperara la administración del hotel.
Sin embargo al no estar funcionando los juzgados, la Policía de San Juan del Sur decidió guardar distancia del caso y esperar que las autoridades judiciales resuelvan.
Marlon Gazo, abogado de Lawler, dijo que su cliente espera que se dé la cesación de comunidad de bienes y que se le otorgue la parte de la propiedad que le corresponde.
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