- Proyecto ofrece casas para personas con ingresos mensuales de C$2,500
Amparo Aguilera
Al menos 400 familias con ingresos de hasta 2,500 córdobas mensuales podrán habitar en Altos de Motastepe, la urbanización de interés social vista a la fecha como el proyecto más grande que ha construido el sector privado, a nivel local, con una inversión de 145 millones de córdobas.
Este complejo está ubicado en Ciudad Sandino, municipio de Managua, propiamente en el kilómetro nueve y medio carretera nueva a León y está a cargo de Inmuebles Nicaragüenses, S.A., a quien Motastepe, S.A. contrató bajo el carácter de propietario del proyecto.
El proyecto contará con 626 casas, de las cuales el Ejército Nacional ya reservó doscientas viviendas para sus tenientes y capitanes, los oficiales con más bajo poder adquisitivo dentro de la organización castrense.
Aunque el resto podrá adquirirla quien pueda costearla. “Hablamos de gente con bajos recursos económicos porque para eso están hechas. Incluso el Invur (Instituto de la Vivienda Urbana y Rural) otorgará un subsidio de 1,300 dólares por medio de la entidad bancaria a la cual se acojan”, indicó Eduardo Vigil, presidente ejecutivo del Invur.
Sin embargo el precio de venta de cada casa es de 16,500 dólares y los beneficiarios deberán aportar el 15 por ciento del total de subsidio, equivalente a 195 dólares. Ya con esto sólo restará ocuparla dando una cuota mensual que podría oscilar entre los 90 y 100 dólares en un plazo de 20 años.
REDUCIRá DÉFICIT
Roberto Gutiérrez, gerente general del proyecto, detalló que la construcción de las casas se estima en 24 meses. Las viviendas están concentradas en un área de 26.7 manzanas. El diseño está previsto con material prefabricado, piso de cerámica, puertas metálicas, ventanas de aluminio y vidrio que ocupan un área, por casa, de 45 metros cuadrados.
Gutiérrez explicó que el techo se prevé de lámina zinc sobre estructura metálica. Además al complejo se le incluye servicio de agua potable, alcantarillado sanitario, energía eléctrica, alumbrado público, drenaje pluvial y obras de protección hidráulica.
A juicio del Presidente de la República, Enrique Bolaños, este programa habitacional reducirá el déficit de viviendas que supera el medio millón de viviendas en el país, que de paso es constante por año, pues el crecimiento poblacional anual es del tres por ciento.
Es decir de 150 mil personas, lo que equivale a una demanda de 25 mil casas por año. Pero el mandatario no dio ninguna estimación al respecto.
No obstante Vigil, del Invur, cree que al menos en déficit cualitativo, es decir la calidad de la vivienda local, habrá mejoras.
EXONERADOS
El Gobierno exoneró 6.2 millones de córdobas al nuevo proyecto, en base al Reglamento de la Ley Orgánica del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) que autoriza exenciones a toda obra de interés social, cuyo costo de construcción sea menor a los US$10,000 y ocupe un espacio menor a 60 metros cuadrados.
