- En un mes estarán listos 56 módulos y un estacionamiento para 250 vehículos
Amparo Aguilera
En 30 días el reconocido arquitecto Alfredo Osorio, artífice del mercado Oriental II, prevé finalizar la primera fase del proyecto, cuya conclusión inicialmente estaba prevista para septiembre del año pasado.
Si eso resulta a como espera, los capitalinos tendrán a su disposición la cuarta parte del mercado, que comprende 56 módulos, cada uno con sus servicios sanitarios y lavamanos; más un estacionamiento perimetral, instalado alrededor del mercado, con capacidad para albergar 250 automóviles.
«Cuando la vean (la fase) – asegura – se preguntarán cómo es que esto es un mercado popular, porque se esta ejecutando de tal manera que el pueblo sienta que esta comprando y vendiendo en un lugar digno».
El arquitecto explica, que la primera fase al igual que el resto de construcción es de «primera» clase, de tal manera que nada le envidiará a los centros de compras ubicados en las avenidas principales de Managua pues tendrá lujo de por medio: techos translúcidos, puertas corredizas de acero y piso de cerámica enmarcado en un edificio alto.
Pero no sólo eso. La etapa que esta en ejecución también contará con sus servicios básicos establecidos. «Tendrá agua, luz, pozos, aguas negras, cisternas. En otras palabras no estamos esperando que el municipio los ponga, o que vengan por casualidad, el mercado desde ya los concentrará», apunta.
A la fecha, ésta esta consumiendo más de 42 millones de córdobas. Sin embargo, según las estimaciones de Osorio en total el gasto, de la edificación del mercado, totalizará los 130 millones de córdobas.
MAS EN CAMINO
La segunda fase – según Osorio- arrastrará el mismo lujo, pero sólo implicará la ejecución de 54 módulos con sus servicios higiénicos y lavamanos.
«Creemos que ésta segunda parte estará lista dentro de seis meses porque ya va bastante adelantada», señala. La tercera y última, en cambio, conllevará más módulos, cines, comida rápida y bodegas.
Aunque también podría incluir una sección para exhibir vehículos usados, con sus repuestos. «Estamos estudiando esta posibilidad, valoramos que esto podría ser interesante porque hay demanda», adelanta.
De cualquier forma lo que sí garantiza, es que ésta inclusión es el único cambio previsto y que el mercado estará completamente listo a más tardar dentro de año y medio.
En otras palabras, a mediados del 2006 alrededor de 340 comerciantes, incluyendo a instituciones privadas, provenientes de todo país y de Miami, estarán ofertando todo tipo de productos en el Oriental II en espacios que incluirán desde los 19 hasta los 25 metros cuadrados.
SEGURO
El Oriental 2, de acuerdo al arquitecto Alfredo Osorio, es siete veces más seguro que cualquier centro de compras. Además tiene un sistema de energía de emergencia.
Expuso que bajo situaciones de peligro: terremoto o incendio se podrá evacuar en un minuto. «Cuando las evacuaciones generalmente conllevan siete minutos. Esto (la capacidad sísmica del mercado) es algo nuevo», comentó.
El edificio en realidad esta construido con base de concreto con una fundición monolítica, capaz de resistir enormes pesos. «Es capaz de soportar hasta un titanic, un barco en pie», asegura Osorio.
Otra de sus ventajas, de acuerdo al arquitecto, es el bajo mantenimiento. «Los comerciantes no gastarán mucho en energía, porque el edificio esta iluminado con energía solar y hay suficiente ventilación», detalla. Además la circulación es sencilla. No hay laberinto de por medio.
BUEN NEGOCIO
Según el impulsor del Oriental II, Alfredo Osorio, el punto de recuperación de la inversión ya la alcanzó. «Este mercado lo comenzamos a construir con más de un 50 por ciento de pre ventas. Algo nunca visto desde 1950», indica.
A éstas alturas casi todos los módulos están vendidos. Pese a que el precio de éstos pasó de 12,500 dólares a 20 mil y 40 mil dólares.
Osorio pretende replicar el mercado en el interior del país. «Pero sigo analizando en qué departamento lo replico. Hay ofertas de distintos puntos del país, y yo ya he comprado tierras en Chinandega para establecer un banco de tierras comerciales. Pero tengo que analizar bien esto», sostuvo indicando que hasta gente de El Salvador le ha solicitado un mercado semejante.
EN UNA SÚPER MANZANA
Según Alfredo Osorio, creador y arquitecto del Oriental II, este mercado esta ubicado en una «súper manzana» desde el punto de vista urbanístico. «Es decir que por primera vez, en el país, esta inmerso en una manzana que comprende 200 metros por 200 metros. No en 84 metros por 84 metros», explicó.
