Johnny Cajina Guillén
Vecinos de varias de las nuevas urbanizaciones capitalinas se encuentran inconformes y preocupados por la aplicación de una ordenanza municipal, que las compañías urbanizadoras pretenden utilizar con carácter retroactivo para despojarlos de las áreas verdes y comunales de sus repartos.
Estancias de Santo Domingo, Santa Fe, Las Cumbres y Bosques de Santa María se cuentan en la lista de repartos afectados por la ordenanza número 01-2003 emitida el año pasado por el Concejo Municipal de Managua, a través de la cual se reducen las áreas verdes hasta en un poco más del 50 por ciento.
El objetivo original de dicho precepto es el de reducir los costos de los terrenos de las nuevas urbanizaciones y disminuir de esa manera el déficit habitacional de la capital, en la práctica han surgido conflictos entre vecinos y las urbanizadoras.
Los habitantes de Bosques de Santa María dicen sentirse “estafados” por la urbanizadora Desarrollos Inmobiliarios y Urbanísticos S. A. (Dinurba), empresa constructora que a fines de los años noventa les vendió sus lotes y viviendas y ofreció entre otros atractivos, un área verde de 3 mil metros cuadrados.
PRETENDEN CONSTRUIR MÁS CASAS
Carlos Díaz, presidente del comité de vecinos, afirma que ahora, Dinurba pretende apropiarse de la mitad de las áreas verdes, aferrándose a la nueva ordenanza.
Díaz mostró copia de una extensa carta firmada por el gerente general de Dinurba, Emilio Rappaccioli Baltodano, que explica sus intenciones de construir dos nuevas casas sobre las áreas verdes.
Según ese escrito, la compañía urbanizadora continuaba siendo propietaria de las áreas verdes, que en su momento debieron haber sido donadas a la municipalidad capitalina, sin embargo, esto no era así porque nunca se firmaron las escrituras de donación por una supuesta “omisión u olvido involuntario de ambas partes”.
No obstante, la indignación del vecindario se puso de manifiesto cuando Rappaccioli afirma en la misiva que Dinurba sigue siendo a la fecha “legalmente la dueña de las calles, cunetas, aceras, áreas comunales” y otras obras de la urbanización, asegura Díaz.
LA PRENSA intentó comunicarse con el señor Rappaccioli Baltodano a los teléfonos brindados por los vecinos del reparto, pero nadie respondió en sus oficinas.
AREAS VERDES LES FUERON COBRADAS
“No estamos en contra de la ordenanza municipal, pero no vamos a aceptar que se aplique con carácter retroactivo, puesto que a los 19 vecinos de Bosques de Santa María se nos cobró esa área verde al momento que compramos nuestros lotes, la cual aparecía definida en los brochure de promoción de ventas elaborados por Dinurba”, añade.
