- Hasta ahora sólo hay una oferta de compra, y granadinos piden que el edificio sea licitado
Emilio ZambranaCORRESPONSAL/[email protected]
Todo indica que la controversia suscitada por el anuncio de la posible venta del antiguo Hospital San Juan de Dios, que bajo Acuerdo Presidencial fue traspasado por el mismo presidente Enrique Bolaños a la municipalidad, no es si éste es un bien patrimonial y si es legal su venta, sino los mecanismos de venta por parte del ayuntamiento a los inversionistas que ofrecen un millón de dólares para la construcción de un hotel, respetando su fachada neoclásica.
La arquitecta Flor de María Rivera, directora de Patrimonio Cultural, del Instituto Nicaragüense de Cultura (INC), dijo a LA PRENSA que el antiguo hospital es un bien patrimonial y que de acuerdo a las leyes “no se puede vender”.
También manifestó que le envió una carta al edil granadino, Luis Chamorro Mora, para explicarle, con fundamento en la Ley Número mil 142, artículo 35 de Patrimonio Cultural, el por qué no puede ser vendido dicho edificio en ruinas.
“El edificio es Patrimonio Nacional, aunque se le haya traspasado a la municipalidad es un edificio de uso múltiple y la ley dice literalmente: Se prohíben los actos traslaticios de dominio, principios de enajenación o de mera posesión que se realicen a cualquier título sobre los bienes que formen parte del Patrimonio Cultural sin previa autorización de la Dirección de Patrimonio Cultural”, dijo Rivera.
Tras calificar al edil Chamorro Mora, de “poco reflexivo”, manifestó sin embargo, que la alcaldía debe proceder por los cauces legales, solicitando el permiso a la Dirección de Patrimonio para vender el edificio y nosotros lo estudiaremos”, agregó.
Sumado a lo anterior, están las consideraciones de carácter legal que miembros de la sociedad civil desean conocer para que la transacción se lleve a cabo de manera transparente.
Un especialista en Derecho Municipal, que prefirió el anonimato, manifestó a LA PRENSA que si la mayoría calificada del Concejo le dio curso a la oferta, “ello es completamente legal”.
REQUIERE LICITACIÓN
De acuerdo con el historiador José Joaquín Quadra Cardenal, la propuesta de venta requiere de una licitación “y la alcaldía tiene que proceder conforme la ley para licitarlo”. “No me opongo a que se venda y se reconstruya, lo poco que tiene de historia es su fachada, tiene historias muy personales”, señaló.
“Queremos que Granada continúe progresando y nos preocupa que haya voces de alarma por la oferta de compra del antiguo Hospital San Juan de Dios, para construir un hotel, cuando la sociedad civil de La Gran Sultana debería regocijarse por la inversión extranjera, pues traería empleos y desarrollo”, dijo a LA PRENSA, Irene Arévalo, ex ministra del Intur y representante en Nicaragua de Desarrolladora Urbanística de Granada S.A. (Dugsa), la única empresa privada que ha presentado oferta de compra.
Arévalo reveló que los principales inversionistas son los señores William Gallaher, gerente y uno de los principales accionistas del Sonoma National Bank, con sede en el condado de Sonoma, California y Frank Rogers, vicepresidente de Operaciones, con 15 años de experiencia en urbanización e ingeniería civil.
La ex funcionaria indicó que de no efectuarse la venta del antiguo hospital, “la ciudad perdería una oportunidad para el desarrollo”. Agregó que ciertamente el tiempo es oro, pues de existir atrasos en la operación, lo poco que queda del destruido hospital sólo servirá “para un estacionamiento”.
NADA AMARRADO
El edil granadino, Luis Chamorro Mora, dijo que no hay nada amarrado debajo de la mesa. “Todo es transparente y por supuesto que vamos a realizar la licitación pública a través de un medio de comunicación escrito, como lo manda la Ley de Contrataciones”, dijo.
Hasta el momento sólo Desarrolladora Urbanística de Granada S.A. (Dugsa) ha presentado una oferta de compra, pero de registrarse otra propuesta con un mayor monto, “pues el Concejo la acogería”, dijo Chamorro Mora.
DIVERSAS OPINIONES DE GRANADINOS
El arquitecto granadino Fernando López Gutiérrez expresó: “No queremos impedir el desarrollo. No estoy en contra de la inversión turística y hotelera para Granada”. Agregó que lo importante es cómo se van a revertir los beneficios, así como los mecanismos de control del dinero de la venta.
Américo Treminio sostiene que no es saludable para Granada impedir que la inversión turística fluya para el desarrollo de La Gran Sultana. “Es obvio que esto traerá beneficios para todos”, dijo tras coincidir que la transacción de realizarse debe darse a conocer incluso en un cabildo abierto, pues el antiguo Hospital San Juan de Dios es un bien público.
El abogado Camilo Bermúdez planteó que los bienes patrimoniales no deberían ser enajenados y habría que buscar gestiones para el financiamiento y así restaurar casa y edificios, lo que también generaría empleos.
DUGSA OFRECE
1,000,000 de dólares en efectivo por la compra del viejo edificio del hospital.
250,000 dólares como ingreso anual calculado para la Alcaldía de Granada, por el pago a perpetuidad anual del diez por ciento de la renta de las habitaciones.
100 habitaciones tendrá el hotel de cinco estrellas. Reconstruirán la fachada y construirán los interiores en estilo colonial.
200 personas será la capacidad de las salas de reuniones. Más un programa de entrenamiento para empleos en hotelería y restaurantes.
800 empleos aproximadamente se generarán durante el período de construcción del mismo.
300 empleos fijos aproximadamente se generarán durante la operación del hotel.
14 ó 16 meses durarán las obras de construcción, las cuales pretenden iniciarlas de inmediato.
Mejoras en bulevares, cunetas, aceras, desagües, iluminación y arborización en la entrada a la ciudad y sobre la Calle Elena Arellano.
