- Convenio entre BID y Confía
beneficiará a mil familias
Martha Danelia Corea [email protected]
Las personas de escasos recursos podrán tener su propia vivienda a través del proyecto de microfinanciamiento de vivienda popular que será ejecutado gracias al convenio suscrito entre el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), la Corporación Nicaragüense Financiera S.A. (Confía) y la Fundación de Apoyo a la Vivienda Popular (Fundación Colmena).
Este convenio permitirá financiar la construcción de casas, a un mínimo de 500 familias de bajos ingresos, al contar con dos componentes, uno crediticio, que contempla establecer una línea de microcrédito para la vivienda popular; y otro de cooperación técnica diseñado a fortalecer la capacidad operativa de Confía, microfinanciera que otorgará el crédito, y de la Fundación Colmena, que será la ejecutora del proyecto.
“Este proyecto cuenta con nuestro entusiasmo porque, como aquí se decía, aquí no se está regalando nada, aquí se está prestando a la gente para que pueda acceder a sus viviendas y tenemos la certeza, el convencimiento —nos lo dice la experiencia— de que la gente de bajos ingresos son buenos pagadores cuando reciben crédito normal”, declaró Eduardo Balcárcel, representante en Nicaragua del BID.
A juicio de Balcárcel, en este tipo de proyecto “reunimos una amplia gama de beneficios, actividad empresarial, objetivos de bajos ingresos y poner en funcionamiento mecanismo crediticios novedosos, mecanismo de construcción de viviendas innovadores”.
El costo total del proyecto es de 1.1 millón de dólares, de los cuales 630,000 son aportes del BID, 505,000 de Confía y 17,000 de Colmena.
Klaus Geyer, gerente general de Confía, consideró que en la fase inicial se puede financiar aproximadamente hasta 1,000 familias.
Dionisio Chamorro, presidente de la Fundación Colmena, explicó que estas viviendas pueden ser construidas en toda el área nicaragüense, no sólo en Managua, y podrían existir tres tópicos de financiamiento.
“Uno, la vivienda aislada que para hacer tu casa comprar terrenos en Rivas, Masaya, Juigalpa, donde sea; segundo, reparto ya preestablecidos que estamos hablando de uno en Veracruz; tercero, promocionar con empresas privadas construcción de viviendas para sus empleados mediante una deducción de nómina”, detalló Chamorro.
PRECIOS
Klaus Geyer, gerente general de Confía, explicó que existen tres modalidades para acceder al financiamiento de la vivienda popular.
Si la persona tiene un pequeño lote y sólo quiere comprar la casa, ahí paga el costo del precio de la casa que oscila entre 1,500-1,800 dólares aproximadamente para la construcción más pequeña.
La familia que desee optar a ese financiamiento deberá contar con un ingreso familiar mensual de entre 200 y 250 dólares o su equivalente en córdobas.
Otra opción incluye el terreno, la casa y una conexión con infraestructura, a precios que oscilan entre 6,500-8,500 dólares, dependiendo del tamaño de la casa.
Las familias que prefieran esta opción, se estiman que deberían tener un ingreso familiar mensual alrededor de 500-550 dólares.
El mecanismo de financiamiento es que los interesados se acercan a las sucursales de Confía, llenan la solicitud, se analiza su capacidad de pago, depositan una prima equivalente al 20 por ciento del valor de la vivienda.
De no contar con ese monto, se puede ahorrar el mismo durante un tiempo y se desembolsa el resto del valor de la vivienda cuando completa el 20 por ciento de ahorro de la prima.
