- La Alcaldía de la fresca y hospitalaria ciudad de Jinotega se propone la construcción de un Centro Popular de Compras, con capital público y privado, iniciativa que los comerciantes no ven con agrado porque consideran que la privatización del mercado significará un mayor costo para ellos
Silvia González SilesCORRESPONSAL/[email protected]
Después de más de cien años Jinotega cuenta con un reducido mercado de apenas media manzana, pero hacer realidad la construcción de uno nuevo sólo es posible con la inversión conjunta entre los actores públicos y privados, en función de constituir una empresa de carácter mixto para el mejoramiento de la calidad y prestación de los servicios públicos, según informó el concejal Carlos Homero Guatemala.
El maltrecho y reducido mercado presta atención a una población aproximada de 90 mil personas, entre urbana y rural, donde concurren entre 6 mil a 8 mil personas diariamente.
El concejal consideró que para dar respuesta a esa demanda, el gobierno municipal no tiene en sus planes de inversión y desarrollo la ejecución de proyectos de esa naturaleza, debido a la situación económica y endeudamiento que presenta la Comuna.
No obstante, Homero Guatemala considera que el gobierno local puede facilitar condiciones de inversión para constituir la empresa que pueda prestar esos servicios.
Ante la iniciativa del concejal, reaccionaron parte de los cuatrocientos comerciantes.
Según el Sr. Benjamín Pérez, vicecoordinador de los comerciantes, éstos se oponen a lo que consideran sería la privatización del mercado, pues aducen que no tienen la capacidad de pagar más por arrendamiento.
PROMESA DE CAMPAÑA
El directivo de los comerciantes recordó que la construcción de un nuevo mercado ha sido promesa de todos los candidatos durante la campaña, incluyendo al actual alcalde Jairo Fajardo. “Nosotros no nos oponemos a que se mejoren las condiciones, pero nos afectaría mucho si se llegara a privatizar”, advirtió.
INICIATIVA PRIVADA PRESENTA DISEÑO
El diseño presentado por la iniciativa privada que encabeza el jinotegano Erick Molina, contempla en dos fases la construcción del nuevo mercado que llevaría el nombre de “Centro de Compras Popular de Jinotega”.
La primea etapa consiste en la urbanización total del terreno que será aportado por el inversionista privado, con el fin de construir 213 módulos comerciales, una terminal de buses e instalaciones administrativas.
El proyecto contempla mejores condiciones tanto en infraestructura, orden, aseo y seguridad.
Mientras tanto el Consejo Municipal aún no ha decidido cuándo se comenzarán las obras de la primera fase del nuevo mercado.
Al respecto, el concejal Marcos Homero Guatemala, explicó que el proyecto del nuevo mercado no es propiamente privado, sino que es una inversión con capital mixto, en el que buena parte de las decisiones la tienen los concesionarios.
Guatemala explicó que en la primera etapa de construcción están contemplados los concesionarios que venden productos industrializados, electrodomésticos, ropa y calzado, entre otros.
Señaló que para tomar una decisión al respecto, se considera realizar una asamblea con todos los comerciantes del mercado para que conozcan claramente el proyecto y debatan lo que consideren necesario.
Guatemala aseguró que el motivo de la inversión mixta es buscar iniciativas para resolver los problemas de los servicios públicos municipales y ante la imposibilidad de invertir capital del municipio, dado el problema financiero por el que atraviesa la comuna.
“La ley permite que se puedan privatizar algunos servicios, pero en este sentido no se ha buscado esta figura por algunos efectos negativos, sino más bien co-invertir con jóvenes empresarios jinoteganos que han decidido apoyar el desarrollo de Jinotega”, externó Guatemala.
EL MERCADO EN CIFRAS
En el actual mercado municipal están instalados 400 tramos, pero la Comuna registra 350 concesionarios, de los cuales solamente 80 tienen contrato. Además existen al menos unos 60 comerciantes ambulantes.
Alrededor del control financiero del mercado municipal se conoce que hay comerciantes que no tienen expedientes, por lo tanto no pagan sus impuestos, detectando fuga de impuestos y además quienes tienen dos tramos solamente pagan por uno.
En cuanto a los servicios básicos: De los 353 comerciantes solamente 36 tienen medidor propio, seis pagan luz a la Alcaldía o sea que 311 son subsidiados por la Comuna al no querer pagar este servicio.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
En su primera etapa, el Centro Popular de Compras abarcará 8,281 metros cuadrados, con un área de construcción de 4,652 metros.
El proyecto en su visión global y total, contempla una organización y distribución de locales por cada rama comercial.
La construcción se levantará sobre fundaciones de concreto, estructura metálica, cubierta de zinc, módulos de mampostería confinada, piso de concreto, ventanales de aluminio y vidrio; sistema de drenaje sanitario y pluvial (cunetas, canales, muros de contención) electricidad y agua potable.
La inversión de la primera fase es de un millón ciento seis mil dólares y la segunda etapa es de 831 mil dólares.
El canon de arrendamiento mínimo será de 6 dólares por metro cuadrado, sumándole un incremento adicional de un 5 por ciento en concepto de ingreso por otros servicios.
