Martha Vásquez
Ha pasado un mes desde que Roberto Quirós Noguera fue despojado de una valiosa propiedad que adquirió en 1975 y que sin más explicaciones fue tomada por Marvin Duarte Álvarez, el pasado 20 de agosto.
Ambos ciudadanos reclaman como propia la vivienda número 78 ubicada en Los Robles.
“Tengo todos los documentos legales que respaldan mi derecho sobre la propiedad, pero mis abogados me aconsejaron que no hablara”, dijo Duarte a LA PRENSA, después de insistir durante una semana en su versión.
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El caso llegó al extremo ayer, cuando un hijo del señor Quirós se personó al lugar con elementos de la Policía a verificar la denuncia sobre la invasión de la propiedad, cuando fueron sorprendidos por un balazo que alarmó a los agentes. Un vigilante privado disparó a los pies de policías y reclamantes y fue detenido.
Según denunció Quirós, Duarte aprovechó la falta de inquilinos en la vivienda, para invadirla con “lujo de violencia” y tomar la posesión de la propiedad. “El señor Duarte con 15 personas más que portaban armas hechizas amenazaron al vigilante e irrumpieron en la propiedad y se la tomó de hecho”, expresó.
El caso fue denunciado ese mismo día en el Distrito Uno de la Policía Nacional de Managua y el 28 de agosto Claudio Saravia, abogado de Quirós, formalizó la solicitud de un amparo policial para desalojar a Duarte de la casa, pero hasta la fecha no hay respuesta.
“Siento atropellados mis derechos de propiedad como ciudadano, porque no hay seguridad jurídica y lo peor que las instituciones no prestan auxilio debido”, dijo Quirós.
El pasado 2 de septiembre, Quirós interpuso una demanda de querella de restablecimiento, para recuperar la posesión de la vivienda, la cual se ventila en el Juzgado Noveno Distrito Civil de Managua. “La juez ordenó archivar la causa por motivos que podían repararse para dilatar el proceso y favorecer al demandado”, agregó el denunciante.
Quirós Noguera respalda la titularidad de la propiedad con la escritura pública número 125 de desmembración, compraventa, mutuo e hipoteca del 8 de abril de 1975 realizada por el notario Agustín Alemán Lacayo e inscrita bajo el número 69,523, tomo: 1172, folio 125, asiento primero, sección de Derechos Reales del Registro de la Propiedad y Mercantil de Managua.
Según Claudio Saravia, abogado de Quirós, el denunciado ha presentado una escritura falsa de abril de 1990, sin inscribir. La casa se valora en 150,000 dólares.
“También trató de desalojar a un inquilino de mi representado, pero esa acción fue declarada nula el 31 de julio de este año, mediante sentencia del Tribunal Nacional de Propiedad, por ausencia absoluta de título ejecutivo”, explicó Saravia.
El abogado agregó que la sentencia del TAM no indica quién es el acreedor, por tanto no declara derecho ejecutable al señor Duarte y recomienda abrir juicio desde cero.
“Este hombre y su familia desde hace muchos años se han empecinado en robarse esta casa la cual siempre fue de mi padre y con marañas legales quisieron robársela pero aún no han podido. Duarte invade propiedad privada, amenaza y causa daños a mi propiedad”, dijo Eduardo Quirós, hijo de Roberto Quirós.
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