Por Róger Almanza G.
De tantas revistas que habían en esa mesa, Julio Jarquín eligió una de construcción. Y ahí estaba. Una fotografía que reflejaba el sueño de su vida: su casa propia. Dos cuartos, un baño y medio, una sala y cocina. El precio superaba los 50,000 dólares, él tenía 29 años y una cuenta de ahorro que no le prometía cumplir su sueño. Al menos no de contado. Así fue como optó por construir su propia casa, y lo logró. Los últimos diez años se ha dedicado a ello.
“Solo me quedan algunos detalles del diseño, algunos toques que le impriman personalidad a mi casa”, comenta Julio, ahora de 39 años, con casa propia y con su cuenta de ahorro “herida” por su sueño de tener su propia casa. Sin embargo, “por cumplir el sueño valió la pena todo el sacrificio de estos últimos años”, comenta Julio.
Habita en ella casi desde que puso el techo. Las paredes “peladas” sin repello ni afinado, sin piso y ventanas cerradas con madera, así comenzó Julio a darle forma a su sueño.
“Cuando vi esa foto en la revista supe que esas casas no eran para mí y así miraba que todas las casas que me gustaban costaban siempre más que la anterior. Por eso creo que me decidí a construirla yo mismo, a diseñarla a mi gusto y a darle tiempo al tiempo para lograrlo”, cuenta Julio.
Con su meta lograda, Julio ya salió de las estadísticas de las familias nicaragüenses que necesitan casa cada año. Al menos entre 15 y 20 mil viviendas se requiere construir anualmente para reducir el déficit histórico que suma 957,000 unidades.
En marzo de este año, el Gobierno de Nicaragua dio a conocer que de esas 957,000 viviendas, el 63.7 por ciento son casas que están en mal estado o requieren algún servicio básico.
En una nota publicada el 2 de marzo de este año en LA PRENSA, se explica que, en cifras reales, según el Ejecutivo, al país urge construir 347,691 casas y mejorar la infraestructura de unas 609,609. En la misma nota se destaca que entre el periodo 2010-2012, a través del Instituto Nacional de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), se ha brindado solución habitacional a 580,703 familias y espera elevar ese beneficio a 750,000 familias en 2016.
Confianza en la construcción
Para Julio construir fue una buena idea. Tuvo que aprender sobre presupuesto y saber elegir los materiales. “Me hice amigos de los vende piedras y así aprovechaba cuando llegaban a dejar materiales a las ferreterías y me pasaban dejando lo que necesitaba por la casa. Los iba guardando y hasta que tenía para una pared ya pagaba la mano de obra para que la levantaran”, recuerda Julio.
Para el ingeniero Salvador Montenegro, gerente de proyecto de Cobirsa, en el sentido de hacer, en vez de comprar una casa, “no siempre resulta más barato”.
“Las constructoras tienden a contratar a una empresa por cien casas. Vos vas a contratarla por una, cobrarán diferente. El material comprado para cien casas tiene otro precio que si es para una. No necesariamente es más barato. Aunque siempre hay excepciones y, si se cuenta con un terreno y se tiene mano de obra calificada, entonces se podría tener una buena experiencia al decidir hacer uno mismo su propia casa”, explica Montenegro.
construcciones de hoy
Para Montenegro el sector constructivo del país no tiene que envidiar al resto de Centroamérica. “Todos los sistemas constructivos utilizados en la región, nosotros (Cobirsa) los estamos replicando y esto ayuda no solamente a garantizar la obra y calidad, sino también el tiempo de la construcción”, apunta Montenegro.
Hace mucho tiempo, cuando las casas se levantaban con adobe, se podría tardar 30 días en hacerla, “ahora una casa de 120 metros cuadrados se levanta en 60 días, ya con otro tipo de sistema constructivo, otro tipo de concreto, otro tipo de estructura”, dice Montenegro.
Un edificio de oficina de seis meses, como Cobirsa, se construyó en 14 meses. El próximo edificio Cobirsa, que está diseñado para 9 pisos, se hará también en 14 meses. “Esto solo gracias a las nuevas tecnologías constructivas que se aplican en el país”, afirma Montenegro.
Todo este avance en el sistema constructivo del país ha vuelto, desde la perspectiva de Benjamín Lanzas, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, “construcciones modernas más caras, pero su costo tiene razón porque genera mayor competitividad y durabilidad”.
Para Montenegro los costos más altos de hoy en día en la construcción “no solamente se han disparado por la tecnología en sí, sino porque fundamentalmente la mano de obra y los materiales son más caros cada vez”.
Aunque Julio no utilizó ningún sistema computarizado para la construcción de su casa ni pagó a una empresa constructora con tecnología de punta, apuesta por haber elegido materiales de calidad que, con el paso de los años, le den plusvalía a su inmueble y la mantengan como una construcción segura y que no ceda ante el siguiente sismo. Eso es lo que más le interesa.
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