Posible demanda a urbanizadora Valle de Santa Rosa
Proceder por la vía judicial contra la empresa Desarrollos Urbanos de Centroamérica Sociedad Anónima es una de las opciones que contemplan los 32 dueños de casas en la urbanización Valle Santa Rosa, si esta no brinda una solución definitiva a lo que consideran es un mal diseño en el desarrollo del proyecto habitacional ubicado en Ciudad Sandino.
De acuerdo con Alejandro García, uno de los pobladores afectados, durante la noche del miércoles, en menos de 20 minutos las fuertes corrientes dañaron en su totalidad los enseres de su residencia sin que hasta ahora la empresa desarrolladora del proyecto se haya presentado al sitio.
Por su parte, Josué Castillo, otro de los habitantes, manifestó que en el caso del Seguro, representantes de la aseguradora le explicaron que la póliza cubre únicamente daños por infraestructura “un dos por ciento deducible y con un mínimo de gasto de 250 dólares”, dijo.
Esta urbanización es propiedad de Lacayo Fiallos.
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“Esperamos que las obras de mejoras sean verdaderamente finalizadas y que la urbanizadora asuma los costos por las pérdidas que tuvimos. De lo contrario, procederemos a demandarlos porque alguien tiene que hacerse responsable por esto”, dijo Gema Vargas, representante de la asociación de vecinos del sector.
INFRINGIERON NORMAS
Por su parte, el diputado Agustín Jarquín Anaya, miembro de la Comisión de Infraestructura de la Asamblea Nacional, considera que existe una responsabilidad compartida entre la Alcaldía de Ciudad Sandino e Induca S.A., en las anegaciones ocurridas en la urbanización durante esta semana.
Jarquín —quien también es ingeniero civil de profesión— efectuó un recorrido por la zona afectada acompañado de los pobladores a los cuales el legislador externó que hubo una serie de normas técnicas y de urbanismo que aparentemente se infringieron al momento de construir esa urbanización.
“Hay una negligencia, existe una corresponsabilidad de la urbanizadora y del Gobierno municipal en los daños ocasionados”, dijo Jarquín a los habitantes.
“En los estudios de factibilidad se hacen cálculos sobre la cantidad de lluvia que caerá, el tipo de terreno, dimensiones de las casas. Todo eso tiene que ser avalado por los gobiernos municipales y entidades estatales como el Instituto Nicaragüense de la Vivienda Urbana y Rural (Invur)”, agregó el parlamentario.
En este sentido, Jarquín señaló que, de hacer efectivo este reclamo, los pobladores estarían respaldados por varias normas técnicas y leyes.
“La norma técnica concreta que se aplica aquí es la Nton 11013-04, Normas Mínimas de Dimensionamiento para Desarrollos Habitacionales, emitida por el Ministerio de Transporte e Infraestructura, y la cual está referida al tipo de materiales empleados en la construcción de viviendas de interés social, como es el caso de esta urbanización”. El legislador agregó que elementos incluidos en la ley de municipios (Ley 40) y la Ley de Viviendas de interés Social también les ampara. “En este sentido, Invur debió emitir una serie de criterios sobre calidad a los cuales se acogen los urbanizadores que desarrollan este tipo de proyectos”, dijo.
CADUR RESPONDE
Por su parte, Ricardo Meléndez, presidente de la Cámara de Urbanizadores (Cadur), al ser consultado sobre la posibilidad que los pobladores demanden a la urbanizadora, expresó que cada proyecto cuenta con los análisis pertinentes previo a su implementación, “desafortunadamente lo que ha ocurrido aquí es una afectación climática en la zona de Ciudad Sandino. No solo en el proyecto, en todo el municipio hay más de 500 casas que resultaron afectadas. Ese día cayeron 108 milímetros de agua”.
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