Humberto Galo Romero
La reforma integral a la Ley Especial de Fomento a la Vivienda de Interés Social, Ley 677, continúa en veremos. Esto a pesar que la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) asegura que esta modificación ayudaría a disminuir el déficit habitacional en el país, con la construcción anual de diez mil viviendas.
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“En cinco años que tiene de haberse promulgado la Ley (677), esta no ha sufrido modificaciones y se podrían efectuar algunos cambios para reducir el déficit habitacional”, señaló Alberto Atha, presidente de Cadur.
Entre las modificaciones a dicha ley, el directivo gremial considera necesario establecer mecanismos para que personas de clase media logren acceder a una vivienda en cualquiera de los proyectos urbanísticos existentes y gozando de una baja tasa de interés.
“La ley establece como vivienda de interés social una construcción que tenga un área de terreno que sea entre 25 y 60 metros cuadrados y cuyo precio no sea mayor a 20,000 dólares”, especifica.
SUBIR EL TECHO
Atha refiere que para cumplir con lo dispuesto en la Ley 677, las urbanizadoras están vendiendo como viviendas de interés social casas cuya extensión no supera los 40 metros cuadrados.
“Esas son las únicas que se pueden construir en menos de 20,000 dólares y las familias que las adquieren tienen derecho a un subsidio que oscila entre el 2.5 y el 3.5 por ciento menor a la tasa de interés del mercado”, explicó.
Es por esa razón que Cadur ha entablado negociaciones con el Gobierno para reformar dicha ley y así aumentar el techo del precio máximo para adquirir una vivienda de interés social. “Lo que pretendemos es que el techo pase de 20,000 a 30,000 dólares, de esa manera podríamos aumentar el acceso a viviendas en el país”, menciona.
Atha dice que Nicaragua tiene un déficit de 300,000 viviendas nuevas, pero que esta cifra aumenta hasta las 500,000 si se toma en cuenta que existen algunas construcciones que necesitan reparación.
El año pasado, según Cadur, se construyeron en el país un total de 4,000 casas nuevas, de las cuales apenas 567 gozaban de los beneficios establecidos en la Ley 677. Para este año la Cámara tiene pensado construir 5,000 nuevas casas.
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