Lucydalia Baca Castellón
A tan solo cinco meses de ofertarse en el mercado bursátil local se han colocado 3.4 millones de dólares en los Fondos de Inversión Inmobiliarios (FII). Las atractivas tasas de interés mensual que ofrecen y la existencia de un mercado secundario que permite recuperar la inversión cuando se requiera, los han convertido en un instrumento atractivo para invertir.
Dicho volumen creció en 49 por ciento con respecto al año anterior cuando las negociaciones fueron de solo 637 millones de dólares.
Se espera que durante el 2013 la BVN presente nuevos productos y opciones y que nuevas empresas hagan sus emisiones.
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“Por ser un producto nuevo en el país habíamos proyectado colocar unos cinco millones de dólares. Pero con el ritmo que llevamos proyectamos que la inversión puede alcanzar unos 10 millones de dólares”, dice Eduardo Ortega, gerente general de Invercasa Puesto de Bolsa.
Los que actualmente se ofertan en el país pertenecen al FII Acobo de Costa Rica. Pagan un interés mensual del ocho por ciento y su monto mínimo de inversión es de cinco mil dólares.
La buena acogida de este instrumento, junto a los incentivos que ofrece la recién aprobada Ley de Concertación Tributaria (LCT) a los dueños de propiedades que coloquen sus inmuebles en estos fondos, acelerará la salida al mercado de fondos locales.
INCENTIVOS FISCALES
“Esta nueva Ley incentiva a los dueños de desarrolladoras y de inmuebles que generan renta a través del alquiler, a venderlos a los Fondos de Inversión. Esto ocasionará que estas personas con el dinero que reciban vayan a construir más propiedades. Entonces no solo ayudará a los inversionistas a tener mejores rendimientos. También estimulará el desarrollo de la infraestructura del país”, explica Ortega.
Invercasa tramita la inscripción de una Sociedad Administradora de Fondos. Actualmente se encuentra en un trámite de revisión ante la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras (Siboif). Adicionalmente negocia con una serie de dueños de propiedades interesados en participar. Se espera que en los próximos meses se esté creando el primer FII nacional para ponerlo a disposición del público.
Invercasa planea que los fondos locales paguen tasas de interés similares a las de Acobo. Sin embargo, la meta es que el monto mínimo de inversión sea de mil dólares para hacerlos más accesibles.
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