TATYANA LUNA BOBADILLA
“Las noticias dicen que el Gobierno apoyará en la adquisición de las viviendas, pero al llegar a la feria te das cuenta que la tasa de interés subió”. Con esas palabras expresó su inconformidad Ludwin Álvarez, quien junto con su familia cotizaban ayer los precios de las casas en la XVII Feria Nacional de la Vivienda.
Dicho incremento tomó por sorpresa a varios de los visitantes de la feria que se realiza en el Centro de Convenciones Crowne Plaza, que a la hora de consultar las condiciones de crédito hipotecario con los bancos, los ejecutivos de préstamos les hacían saber que tres días antes de iniciar la feria se incrementó la tasa de interés, que pasó del ocho al nueve por ciento para la casas con precio superior a 30,000 dólares.
Estará abierta al público desde las 9:30 a.m. hasta las 8:00 p.m., en el Centro de Convenciones Crowne Plaza.
Los precios de las viviendas que se ofertan van desde veinte mil hasta más de cien mil dólares.
En la feria también hay asesoría bancaria para conocer las condiciones crediticias.
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A pesar del encarecimiento de los créditos, los visitantes de la feria ven con buenos ojos que se realicen este tipo de actividades, porque las personas tienen la facilidad de conocer las ofertas de los más de cuarenta proyectos habitacionales ubicados en seis departamentos del país, expresó Carlos Castillo, gerente general de la urbanizadora Castillo & Linarte.
NO LLENAN LAS EXPECTATIVAS
Para la familia Álvarez Solís, los proyectos que se ofertan no cumplen con todas sus necesidades, porque son “muy caras y aunque la infraestructura puede ser segura, las propuestas son demasiado pequeñas”.
“No hay espacio para ampliar la construcción, las hacen en lugares lejanos y es más complicado el acceso a servicios básicos como al transporte público, lo que representa una gran limitante a la hora de decidirnos por una vivienda”, afirmó Ana Solís, visitante de la feria.
Pero no solo la infraestructura es cuestionada por los futuros compradores, sino también las tarifas de venta las consideran demasiado altas, por lo que cuestionan que las urbanizadoras no se adecúan al salario promedio del nicaragüense.
“PARA TODOS”
Castillo aseguró que en la feria hay “precios para todos”, así también todo tipo de construcciones y estilos, que van desde los 20 a 70 mil dólares, “pero todo estará en dependencia de las necesidades de las personas y la capacidad de pago que tienen”, explicó.
Sin embargo, reconoció que al subir la tasa de interés, las cuotas también se elevan.
Urbanizadoras y bancos con expectativas
Muchos de los proyectos urbanísticos esperan que hoy asistan más personas a la feria, aunque reconocen que las pocas familias que han llegado están decididas a adquirir una vivienda, pero que oscile entre 20 y 35 mil dólares.
En el caso de la urbanizadora Bicasa, con el proyecto urbanización Altos de la Sábana, hasta ayer tenían reservadas dos casas, pero en comparación con otros años ellos consideran que la afluencia de personas y la adquisiciones de viviendas ha sido menor.
Los bancos todavía no tienen datos exactos de cuántas personas tramitarán un crédito hipotecario a raíz de la feria, pero esperan que días después los visiten en las distintas sucursales, luego de que las familias hayan analizado los proyectos de su interés, dijo Silvia Marín, jefe de ventas de hipotecas del BAC.
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