El Gobierno ve factible elevar el techo del valor de la vivienda de interés social que puede gozar del subsidio fiscal público, respondiendo la medida a evitar que el Plan Nacional de Vivienda se frene.
La propuesta hecha por las cámaras de la Construcción y las de Urbanizadores es que se modifique la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social, para que el subsidio abarque a las casas cuyo valor sea menor de 30 mil dólares.
Actualmente la ley establece que el subsidio es para las viviendas con menos de 60 metros cuadrados de construcción y con precio de menos de 20 mil dólares.
También se estaría revisando el techo de cobertura de aquellas que valen menos de 30 mil dólares y son subsidiadas con fondos del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS).
Las cámaras empresariales argumentan que el valor de la edificación de las casas en general en el país se ha incrementado por efecto de los precios de los materiales para la construcción que reportan fuertes aumentos, y por lo tanto, ya no existirían casas con valor de menos de 20 mil dólares.
Mario Zelaya, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC), afirmó que se requiere modificar la aplicación del subsidio estatal “porque de otra manera muchos nicaragüenses ya no podrían comprar su casa”.
- En la reunión de la Comisión de Seguimiento, Gobierno y Cosep también abordaron la necesidad de que el sector agro aumente la producción de sorgo y maíz interno para que merme la demanda de importar granos por la industria avícola.
Esto es otra medida para hacer que la carne de pollo baje de precio.
[/doap_box]
Sostiene que la vivienda de interés social “se ha vuelto más cara”, por lo tanto el subsidio que otorga el Gobierno estaría dejando de tener cobertura.
El Plan Nacional de Vivienda Social es financiado con 90 millones de dólares anuales, aportados por fondos del INSS y otros por la banca privada.
El INSS destina 45 millones de dólares colocados en cuatro bancos comerciales para viviendas menores de 60 metros cuadrados y que su precio no pase de los 30 mil dólares.
El subsidio permite dar a los créditos hipotecarios tasas de interés del ocho por ciento anual, con la posibilidad de reducirlas hasta el 5.5 por ciento si se cumplen los requisitos establecidos en la Ley de Vivienda Social.
Son 22 proyectos habitacionales los que componen la oferta de 22 mil casas, del sector privado, de las cuales 16 mil son de interés social.
“Si no actualizamos el techo bajo el cual una vivienda pueda ser considerada de interés social, en la medida que los costos encarezcan la vivienda, menos personas van a tener acceso”, afirmó Zelaya.
Por tanto, la propuesta es que se modifique la Ley de Vivienda para que ese techo de cobertura del subsidio público se pueda ir ajustando con la inflación.
Bayardo Arce, asesor para asuntos económicos de la Presidencia, dijo que el acuerdo con el Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep) es realizar un estudio sobre la base del costo de la construcción, para decidir si modifica el subsidio.
“Ya parece que las casas de 20 mil dólares con el impacto que está teniendo el petróleo y la inflación internacional en los materiales de la construcción se nos ha quedado un poco desfasada”, valoró Arce.
LA PRENSA informó que el Índice de Precios de Materiales de Construcción (IPMC), del Banco Central de Nicaragua (BCN) a febrero, sumó 946.5 puntos, mientras que el de enero era de 936.3 puntos.
El incremento en los precios de los materiales en general responde a la constante alza en el precio del petróleo, el cual impacta directamente en el costo del transporte de la materia prima con que se elaboran los materiales, así como en algunos productos como el acero y sus derivados.
Por ejemplo, el cemento subió un tres por ciento hasta abril. Actualmente la bolsa de cemento se vende a un promedio de 196 córdobas.
También en el primer trimestre hay un aumento de un 15 por ciento en los precios de materiales elaborados a base de cobre y de un 10 por ciento en el hierro.
El año pasado se vendieron 3,200 viviendas de interés social, y la expectativa en 2011 es vender 5 mil.
Ver en la versión impresa las páginas: 1 A ,6 A
