Rafael Solís Cerda, ex magistrado de la Corte Suprema de Justicia (CSJ), usó una finca, que al comprarla tenía 20 manzanas y luego se “estiró” hasta 120, para obtener un préstamo de cien mil dólares en el quebrado Banco del Café de Nicaragua (Bancafé), deuda que adquirió para poner a funcionar una Casa de Cambio.
La inscripción a favor de Solís, en el asiento segundo de la cuenta registral, en la columna de inscripciones, sección de derechos reales del Libro de Propiedades, relaciona una escritura autorizada en Matagalpa a las 10:00 a.m. del 22 de julio de 1991 por el notario Gonzalo Navarro Alonso, a través de la cual éste rectifica que las medidas y linderos de dicha finca son de 50 manzanas de extensión superficial.
Navarro Alonso, un ex liberal confiscado por el primer Gobierno sandinista en la década de los 80, fue electo vicealcalde de Matagalpa bajo la bandera del Frente Sandinista en los comicios municipales del 2004; sin embargo, quien había sido electo alcalde, Nelson Artola, renunció al cargo en enero del 2007 para asumir la presidencia del Fondo de Inversión Social (FISE) con la asunción de Daniel Ortega al poder, por lo que Navarro asumió como alcalde hasta finalizar el período edilicio en enero del 2009.
La solicitud de inscripción de la propiedad de 20 manzanas, estirada a 50 manzanas, fue presentada en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Matagalpa a las 3:00 p.m. del 31 de octubre de 1991 y en un trámite sorprendentemente expedito, fue inscrita el mismo día.
Mientras que en las columnas marginales de la sección de derechos reales del Libro de Propiedades, en el folio donde está inscrita la propiedad a favor de Reynaldo García Jarquín, hay una anotación rectificando que la extensión de la propiedad es de 120 manzanas.
La anotación en las columnas marginales detalla que mediante la escritura pública número 52, autorizada en Managua a las 10:00 a.m. del 24 de agosto de 1992 por el notario Luis Ángel Martínez Saravia, el ex magistrado Solís dijo ser el dueño de la finca, la que por medidas recientemente practicadas mide 120 manzanas de extensión, por lo que solicita a la señora registradora le inscriba la presente rectificación, estimándola en la suma de tres mil córdobas.
La petición de rectificación fue presentada ante el Registro de Matagalpa a las 4:00 p.m. del 7 de junio de 1993 y en otro trámite expedito, fue inscrita el mismo día.
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El ex magistrado orteguista aprovechó la piñata sandinista de principios de los años 90 para adquirir esa propiedad.
Según los datos registrales, era de 20 manzanas, pero que con rectificaciones de medidas y linderos “se estiró” a 50 y después a 120 manzanas de extensión, la cual hipotecó con el Bancafenic, entidad que le prestó los cien mil dólares.
La cancelación de la deuda nunca fue inscrita en el registro.
Registralmente, la finca de 20 manzanas “estirada” con las rectificaciones de medidas, sigue perteneciendo a Solís, según los datos en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Matagalpa. Y según los mismos datos, la hipoteca nunca fue cancelada.
Solís reconoce que había comprado la finca, hizo un préstamo y sembró café, pero dice que por problemas de tierras y seguridad se la vendió “con todo y deudas” a su compadre Mario Cerna Barquero, entre 1993 y 1994.
Pero la propiedad, situada en la comarca Yasica Sur, en la jurisdicción del municipio matagalpino de San Ramón, fue hipotecada por el ex magistrado en 1996.
“De esa propiedad tengo como 15 años de no saber de ella, esa propiedad está vendida, la compró un compadre mío, Mario Cerna, con todo y la deuda, canceló y no sé si la inscribió o no”, dijo Solís.
Cerna es padrino de un hijo de Solís y éste es padrino de una hija del primero.
LOS CENTENO LA INVADIERON, DICE CERNA
Cerna admite que le compró la finca a su compadre, pero sostiene que nunca inscribió la compraventa y tampoco pagó la deuda porque la propiedad colindaba con otra finca, llamada La Isla, la cual habían adquirido los otrora potentados hermanos Centeno Roque y éstos, a quienes califica como “expertos en correr cercos”, se habían adueñado del lote que fue de Solís.
Agregó que los Centeno “compraron La Isla y abarcaron la finca, se metieron a la brava, entonces tenían unos poderes increíbles y se metieron a la brava hasta pegar con la finca colindante que era la que yo le compré a él (a Solís) y ya no pude recuperarla, entonces, ¿a quién jodido se la iba a quitar? Cuando ellos (los Centeno) quiebran, se la llevaron en el alma con todo y las hipotecas”.
Indagaciones de LA PRENSA en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Matagalpa confirmaron que La Isla era una finca con un poco más de mil manzanas de extensión y los hermanos Centeno rectificaron las medidas, convirtiéndola registralmente en una propiedad de casi cuatro mil 500 manzanas. Pero ésa es otra historia.
DEVINO DE REFORMA AGRARIA
Según la información obtenida en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Matagalpa, el ex magistrado que se niega a abandonar el cargo en la CSJ, compró las 20 manzanas de tierra a Reynaldo García Jarquín, según escritura autorizada el 8 de octubre de 1991 en Managua, por el notario Rodolfo Francisco Peña Rivas. La compraventa habría sido por cinco mil córdobas de la época.
García Jarquín era un agricultor de la comarca Yasica Sur, quien había adquirido la finca a través de un título de Reforma Agraria otorgado gratuitamente por el entonces titular del Ministerio de Desarrollo Agropecuario y Reforma Agraria, Jaime Wheelock Román, el 13 de marzo de 1989.
La solicitud de inscripción del Título de Reforma Agraria a favor de García Jarquín fue presentada en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Matagalpa a las 3:00 p.m. del 31 de octubre de 1991, a la misma hora en que fue solicitada la inscripción de la propiedad a favor de Solís como segundo y, registralmente, último dueño.
En ambos casos las inscripciones fueron realizadas el mismo día, en trámites sorprendentemente ágiles.
GARANTÍA PARA CASA DE CAMBIO
Aunque el ex magistrado Solís Cerda y su compadre Cerna Barquero señalan que la transacción entre ambos fue entre 1993 y 1994 (no la inscribieron en el Registro), la hipoteca en primer grado a favor del Bancafenic fue inscrita el 8 de febrero de 1996 y al menos hasta la semana pasada no tenía la inscripción de cancelación alguna.
De acuerdo con los datos registrales, Solís hipotecó la finca “estirada” de 20 a 120 manzanas de extensión en garantía de un crédito que el banco abrió a Enrique Martín Cabrera Saravia, quien actuaba en representación de la sociedad anónima Excel S.A., conocida comercialmente como Excel Cambio.
Cabrera fue el director de la Sexta Región del Ministerio de Desarrollo Agropecuario y Reforma Agraria (Midinra), según consta en la sentencia número 7 de la CSJ fallada el 4 de febrero de 1991.
Según la inscripción de la hipoteca, los cien mil dólares serían destinados a “garantizar operaciones y funcionamiento que tendrá como casa de cambio y cumplir con lo que señala la Ley en este tipo de negocios, válida por tres años, renovable cada año, tendrá un cargo por servicio del 1.5 por ciento por semestre de comisión y 1.20 por ciento de gastos de formalización, pagaderos a un plazo de 12 meses con una tasa de interés del 29 por ciento anual, todo con mantenimiento de valor y en fianza solidaria en su carácter personal de los señores Enrique Cabrera Saravia, Rafael Solís Cerda y Hans Rudiger Kuestermon”.
La hipoteca fue hecha a través de la escritura número cuatro, autorizada en Managua, a las 9:30 a.m. del 17 de enero de 1996, por el notario Mateo José Guerrero Flores.
(Con la colaboración de Eduardo Cruz)
Ver en la versión impresa las páginas: 1 A ,7 A
