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A un mes de la entrada en vigencia de la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social, ésta aún se encuentra con múltiples obstáculos, entre los que destacan que el segmento socioeconómico, que podría optar a ese tipo de casas, está muy endeudado, por lo cual difícilmente los bancos le pueden financiar una vivienda.
Alfonso Silva, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), explicó que los bancos les han transmitido que tienen recursos para dicho financiamiento, y hay disposición, pero también preocupación por el nivel de endeudamiento en el sector que puede adquirir una vivienda de carácter social, que son los que ganan entre ocho y quince mil córdobas mensuales, aproximadamente.
Silva instó a quienes el próximo año quieren optar a un crédito para vivienda social, que deben “liberarse de cargas de consumo, como tarjetas de crédito”.
Otro de los tropiezos que ha habido desde que la ley entró en vigencia, el pasado 5 de septiembre, es que la Ventanilla Única que instaló el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural aún carece de representantes de varias instituciones estatales como Marena y Enacal.
Según la ley, la Ventanilla Única debería aglutinar representantes de las instituciones que deben aprobar un nuevo proyecto urbanístico, para agilizar el trámite.
Silva estima que en 2010, en el marco de la ley, habrá unos 15 nuevos proyectos de vivienda social en Managua, León, Chinandega, Granada y Masaya.
TRES MIL CASAS
Este despunte en la cantidad de nuevas urbanizaciones podría representar un despegue del sector construcción, que se encuentra con poca actividad desde hace varios meses.
Mario Zelaya, presidente de la Cámara Nicaragüense de la Construcción, afirmó que “ya hay tres mil casas que se están haciendo en el marco de la ley, y creemos que para el segundo semestre del próximo año habrá unas siete mil u ocho mil casas más al amparo de la ley”, lo que dinamizará el sector.
