- Ventas, principalmente de lotes, han bajado entre 60 y 70 por ciento indica empresario y ex funcionario del Intur
Las ventas de bienes raíces en el turismo han caído entre un 60 y 70 por ciento en los últimos meses “por varios factores”, según manifestó a LA PRENSA Raúl Calvet, ex director de Promoción y Mercadeo, del Instituto Nicaragüense de Turismo (Intur) y presidente de la empresa Calvet & Asociados, que se dedica, entre otras cosas, a brindar asesoría a proyectos turísticos.
Calvet ejemplificó que en Nicaragua hay alrededor de 124 proyectos turísticos en desarrollo, que en su mayoría venden cada uno, en promedio, un lote al mes. En contraste, en años anteriores se vendían en promedio hasta tres e incluso cuatro lotes al mes.
Calvet explicó que este bajón y la caída en general de los bienes raíces a nivel local, se debe principalmente a la caída del mercado de bienes raíces en Estados Unidos.
Aunque también están influyendo el discurso del Gobierno que, muchas veces, no coincide con sus acciones, así como los problemas de propiedad y la imagen del país.
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CHÁVEZ Y VIAJES DE ORTEGA A ORIENTE MEDIO
“Por un lado está el discurso y, por otro lado, están las acciones. Las acciones hasta ahora han sido normales, positivas. Hemos visto el deseo, el acercamiento del Estado a conversar con el sector privado. Hay acceso de los inversionistas al Presidente (Daniel Ortega)”, planteó.
“Pero eso lo conoce el que viene a Nicaragua y hace su investigación (es decir el inversionista de un proyecto turístico), no el que compra el producto (del proyecto), ellos se nutren de lo que dicen los medios. Y los medios dicen la noticia que llama la atención: el discurso, la participación del presidente Hugo Chávez, los viajes a Medio Oriente (de Ortega), eso es lo que la gente toma y eso es lo que les causa temor”, apuntó.
Por ello, sostuvo que como empresarios turísticos plantearán al Gobierno, al sector privado y a los medios de comunicación, buscar como mejorar la imagen del país.
EUFORIA PASADA
Expuso que en los años 2002, 2003, 2004 y 2005 hubo una euforia en el sector de bienes raíces en Estados Unidos porque había bajas tasas de interés en el mercado y había liquidez, es decir efectivo, de modo que los préstamos bancarios se extendían con “mucha facilidad”.
Entonces la gente podía comprar propiedades. Incluso recordó que con ese boom se originó un incremento en los precios de las propiedades y la gente comenzó a ver mercados como los de México, Costa Rica, Panamá y Nicaragua.
Sin embargo, “desde hace un año las ventas en el sector de bienes raíces de Estados Unidos han caído y eso nos está afecando”, recalcó.
A eso se sumó el incremento del precio de las propiedades, originado por las reventas.
Por ejemplo, en los años 2002 y 2003 el metro cuadrado de terreno se vendía a entre 17 y 25 dólares, cifra que ahora fluctúa entre 200 y 250 dólares, debido a la venta y reventa de estas propiedades.
