Ricardo Guerrero [email protected],.ni
Será un sitio correcto para dejar la ropa en la lavandería, comprar el jarabe para la tos en la farmacia, encargar un ramo de flores y terminar con una sesión de masajes.
Su construcción dinamizará aun más una zona densamente poblada como es el sector de Bello Horizonte. La ejecución ya está generando en todas sus fases un gran número de puestos de trabajo. Durante su construcción el 90 por ciento de la mano de obra utilizada es nacional. En la fase de desarrollo del complejo se crearán alrededor de 500 puestos de trabajos directos y una misma cantidad de empleos indirectos.
Para hacer realidad este centro un grupo de empresarios locales buscó la colaboración de dos grupos empresariales: Desarrollos Sooner, S.A., empresa especializada en el desarrollo de proyectos de construcción, y el Banco de la Producción (Banpro), para el financiamiento de la obra, explicó Gerardo Cardenal, gerente de mercadeo de Desarrollos Sooner.
“Sobre una parcela de 53 mil metros cuadrados estamos construyendo un complejo comercial de 35 mil metros cuadrados y grandes zonas verdes”, indicó Cardenal.
El nuevo centro comercial albergará 147 módulos, con una superficie dedicada a salas de cines, restaurantes, ocio infantil, servicios del hogar, cultura, deportes y tiendas de ropa y calzado. La zona de aparcamiento tendrá una capacidad para 600 vehículos.
EXTRANJEROS GANAN LICITACIÓN
Las obras de construcción empezaron a inicios del año, se sometió a licitación entre las principales empresas constructoras del país y de Centroamérica, “aunque las que ganaron fueron dos empresas extranjeras, una salvadoreña y una costarricense”, explicó Rafael Somoza, gerente de proyectos de Desarrollos Sooner.
“Las empresas extranjeras hicieron la mejor proposición y demostraron mayor capacidad en el tiempo de entrega y una mejor oferta de precios”, indicó Somoza.
La construcción del centro comercial es netamente metálica, en Nicaragua sólo existen dos empresas que pueden hacer este tipo de trabajo (Promesa e Indenicsa), pero a la hora de la licitación salió más barato con una empresa salvadoreña (Construmet), los vidrios los está colocando una empresa costarricense, que es la que ganó la licitación, por ofrecer calidad del producto, menor precio y menor tiempo de entrega. “Aunque quisiéramos apoyar la industria nacional, muchas veces lo que influye son los costos”, agregó Somoza.
A pesar de que las empresas extranjeras ganaron la licitación, la mayoría, un 90 por ciento de los trabajadores son nacionales, indicó Somoza.
La comercialización de los locales en alquiler y ventas se canaliza a través de Desarrollos Sooner, el costo de los módulos va de 1,250 a 1,600 dólares el metro cuadrado y, actualmente el 70 por ciento de ellos ya están vendidos. El centro tiene como objetivo conseguir el equilibrio de grandes y pequeños comercios, y ofrecer una imagen de color y calor que garantice el bienestar del visitante, explicó.
¿POR QUÉ BELLO HORIZONTE?
Según los consultados, se escogió la zona de Bello Horizonte porque es una de las más pobladas de la capital, además que en cinco kilómetros a la redonda no existe un centro comercial que concentre negocios como los que habrá en multicentro Las Américas, son muchos factores los que influyeron para que este centro comercial se ubicara en ese lugar, señaló Gerardo Cardenal.
El costo de la obra anda por los 15 millones de dólares. Se espera que a más tardar en noviembre se estén entregando los módulos a sus respectivos dueños, según Rafael Somoza. El centro comercial contará con seis salas de cines con capacidad de 940 butacas.
GREMIO EN SILENCIO
LA PRENSA intentó comunicarse con los representantes de la Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC) para confirmar si, efectivamente, en sus propuestas de licitación ofrecen altos costos por el desarrollo de este tipo de obras como centros comerciales, pero no fue posible.
