El Yankee: “La playa de la discordia”

San Juan del SurEl Yankee es una paradisiaca playa, ubicada en el sur de San Juan del Sur. La concesión por 99 años, en esa playa, de kilómetro y medio de costa por 30 metros hacia tierra firme, desde donde termina el oleaje, se ha convertido en la manzana de la discordia entre el nicaragüense, Piero Coen, el estadounidense, Keith Chilgren y el Concejo Municipal de esta localidad.

La concesión la otorgó el Concejo Municipal. Primero se la cedió a Coen el 18 de agosto de 2004. Luego, se la revocó a éste, el 10 de septiembre del mismo año y ese mismo día se la concedió a Chilgren, días después, el 15 de septiembre se la revoca, y se la volvió a aprobar a Coen; esto ha generado una situación conflictiva.

La concesión cuesta 20 mil dólares. Coen pagaría al momento de suscribir el contrato de arriendo, 2,000 dólares y el resto lo pagaría en los 89 años subsiguientes a razón 200 dólares por año. Chilgren ofreció pagar los 20 mil dólares de una sola vez. Estas son las razones por las que se dieron estas concesiones y revocaciones.

Coen ha contratado una empresa de seguridad que evita el paso por su propiedad hacia el mar.

Chilgren por su parte mandó a levantar una rústica casa de madera en la zona más sombreada de la playa, a la par de un rancho de Coen, y en ella ha instalado a una familia que “le cuida” el lugar.

“Tengo unos 15 días de estar aquí con mi familia. Yo trabajo para don Keith, le cuido esta casa”, aseguró Francisco López, un campesino de Escamequita, una comarca cerca de la playa de la discordia.

“El gringo”, como le dicen a Chilgren, también ha abierto un camino, una servidumbre de paso, de casi un kilómetro desde su propiedad hasta el mar, en el borde de su propiedad, la de Coen y de Antonio Vílchez, un nicaragüense que apoya al norteamericano. Éste último tiene planeado invertir 10 millones de dólares en la primera etapa de un proyecto turístico. Ya hizo los caminos de acceso.

Coen respondió levantando un muro en el borde de la servidumbre de paso.

Coen, que es dueño de las 49 manzanas de tierras en el lugar que colinda con el mar, reclama como suya la concesión del kilómetro y medio de playa debido a que el Concejo Municipal le revocó la concesión a Chilgren el pasado 15 de septiembre.

Además, Coen compró a la sociedad, Desarrollo Costero S.A., representada por el general retirado, Joaquín Cuadra Lacayo, las 49 manzanas de tierra.

Pero Chilgren, que tiene una propiedad que colinda con la de Coen, dice que la concesión es suya, en virtud de un contrato que firmó con el alcalde sanjuaneño, Abelardo Núñez Tenorio. Asegura que pagó 20 mil dólares, pero no le dieron un recibo y al reclamarlo, el alcalde le pidió otros 20 mil dólares de “coima” por la concesión. Vílchez respalda la versión de Chilgren y en la mayoría de las ocasiones habla en nombre de él.

NO ES INMORAL RECIBIR «CARIÑITOS»

El alcalde Núñez por su parte sostiene que Chilgren lo que hizo fue entregar varios cheques (por valor total de 20 mil dólares) a nombre de los concejales, como un “regalo”, “un cariñito”, pero no entregó los 20 mil dólares para la Alcaldía y asegura que tampoco ha pedido “coimas”. “Le devolvimos los cheques porque no quiso entregar el dinero a nombre de la Alcaldía”, aseguró.

Para el alcalde, recibir el dinero de Chilgren no representa ningún conflicto de interés. “No. Si es un regalo no me parece inmoral. Inmoral sería que los hubiéramos agarrado y no entrara nada a la Alcaldía”, aseguró.

“Si alguien me los quiere regalar (el dinero), yo no tengo por qué rechazarlo. Eso no es inmoralidad”.

CONCESIÓN ES DE COEN

El alcalde Núñez Tenorio, argumenta que el contrato de concesión válido en este momento es el del señor Coen, ya que éste se ha comprometido a pagar los 20 mil dólares del arrendamiento (de los cuales ha dado dos mil) establecido por la municipalidad. El contrato establecía que durante los subsiguientes 89 años, comenzando por el decimoprimer año entregaría anualmente 200 dólares, para completar los 20 mil dólares en 99 años.

Núñez insistió en que el contrato de arrendamiento del inversionista Keith Chilgren fue revocado porque éste no cumplió con el pago inmediato de 20 mil dólares que se estableció como canon de arriendo en la escritura pública de concesión.

“Él, (Keith) fuera el dueño de la concesión si hubiese pagado”, dice el alcalde Núñez, argumentando que en primer momento deciden revocar la concesión de Coen y dársela a Keith porque con los 20 mil dólares que éste pagaría, se resolvería parte “de esta situación difícil económica que tenemos”.

“El señor Vílchez sentado ahí, dijo que no había problema que ese dinero entraba a caja, él había ofrecido un dinero como un regalo, yo creo que no es un pecado que alguien le regale y dio cheques por cuatro mil dólares a cada uno de los concejales, Verónica Carmona, Maritza Calderón y Francisco Mendoza, pero al final todos los regresaron”, reiteró el alcalde Núñez.

Según el alcalde, la actitud de los concejales se debió a que el señor Vílchez dijo que con esta plata entregada a los concejales ya se estaba cancelando el monto del arrendamiento.

“Yo le dije (a Vílchez) que el Concejo no era la Alcaldía, nosotros no somos Alcaldía”, expresó el alcalde sanjuaneño.

«ES UN CONSEJO DE PAYASADAS»

La concejal Verónica Carmona asegura que ella no firmó la revocación del contrato de arriendo a Chilgren, que sus otros colegas sí firmaron; también argumenta que desconoce los intereses que hayan en este acto, “pues en el momento en que damos a Keith es porque hay más ventajas, la comunidad lo quiere más a él, le da más trabajo a la comunidad, mantengo mi posición porque una persona tiene que ser de palabra”.

“Teníamos que ver los procedimientos antes de actuar y la situación había que manejarla de diferente manera, porque ya había una revocación en contra de Coen y ahora otra revocación en contra de Keith, estamos cayendo en contradicción y (quedando) como un Concejo de payasadas, no de palabra, sin nada de credibilidad”, indicó Carmona.

Esta concejal admite que en efecto existieron los famosos cheques a los que hace alusión el alcalde Núñez. “Al final nos estaban dando un cheque, Maritza y yo fuimos las primeras en decir, esta situación no puede pasar, había un cheque de 17 mil dólares, a nombre del concejal Francisco Mendoza, otro suelto de cuatro mil para mí y Maritza (para cada una), pero inmediatamente lo regresamos, no había cheque ni para el alcalde ni para el otro concejal y no sé por qué”, aseguró Carmona.

Mendoza no quiso hablar del caso con LA PRENSA y dijo que lo haría en otra ocasión con más calma.

Calderón tampoco quiso hablar y expresó que prefería hacerlo cuando todos sus compañeros estuvieran juntos, aunque admitió el asunto de los cheques.

PLAYAS SON PÚBLICAS

El Artículo 31 de la Constitución Política de Nicaragua consigna que “todos los ciudadanos tienen derecho de circular libremente por el territorio nacional”; además, según el Artículo 611 del Código Civil, las playas de los mares son absolutamente públicas, pudiendo utilizarse sin más restricciones que las impuestas en la ley y reglamentos administrativos emitidos conforme a Derecho”.