Reclaman tierras en Bluefields

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Reclaman tierras en Bluefields

	Ciudadano denuncia maraña de procedimientos legales
	Registrador de la Propiedad reconoce que hay algunas que están registradas varias veces, aunque se trate de un mismo bien y justifica que no tienen mapas catastrales

Jorge Loáisiga
y Sergio León

BLUEFIELDS/RAAS.- Los problemas de propiedad no son exclusivos del Pacífico ni del Norte. También los hay en la Costa Caribe. Rodney Downs, un ex contra, originario de la ciudad de Bluefields, denunció que fue despojado de 70 manzanas de tierra mediante supuestas fraudulentas acciones judiciales y registrales.

Downs dice ser propietario de 70 manzanas de tierra, ubicadas al sur de la capital de la Región Autónoma del Atlántico Sur (RAAS), Bluefields. Asegura que las mismas pertenecieron a su abuelo, desde 1929, pero éstas fueron vendidas por el Banco Nacional de Desarrollo (Banades) en mayo del 2001, luego de hipotecarlas por un crédito que no le pagó una persona de nombre Ricardo Downs, un lejano familiar de Rodney.

El problema con la propiedad es que está registrada con dos números distintos en el Registro de la Propiedad de Bluefields, pero se trata de un mismo bien.

“Ese problema lo tienen miles de propiedades, no sólo es en Bluefields”, justificó el Registrador Público de la ciudad caribeña, Thomas Kelly.

Downs responsabiliza a Kelly, y al juez suplente local de Bluefields, José Elías Díaz, de “conspirar” contra él para hacerle perder un juicio de amparo en la posesión que introdujo en el Juzgado Local de Bluefields y cederle las tierras a quien las adquirió: José Luis Cerna Peña, un pastor de la Iglesia Maranatha que pretende construir una urbanización de 250 casas en el lugar.

El abogado de éste último, Raúl Oswaldo Castillo Manzanares, dijo por su parte, que Downs perdió el juicio simplemente porque no tenía la razón y que su cliente le compró de buena fe al banco. “Él no tenía suficientes fundamentos jurídicos. El caso se ganó en primera instancia y ahora está para fallo en el Tribunal de Apelaciones”, aseguró el jurista.

MARAÑA JURÍDICA

El caso está envuelto en una maraña de procedimientos legales de difícil entendimiento para quien no es abogado.

Lo primero que salta a la luz es que Downs no es heredero de su abuelo y para adquirir la propiedad introdujo en un juzgado una solicitud de “prescripción extraordinaria” sobre la propiedad, es decir que la misma pasase a ser suya debido a que han transcurrido 30 años y supuestamente él ha tenido la posesión del bien.

El juez le concedió la petición y mandó a cancelar los asientos registrales, adjudicándole un número a la propiedad: el 43949, pero en esa sentencia sólo se le adjudicaron 14 manzanas.

La propiedad había sido hipotecada y entregada en pago al extinto Banco Nacional de Desarrollo, (Banades). Luego fue vendida a Cerna, con el número 30745, pero en el Registro se cometió un error, al hacer las anotaciones preventivas, se las adjudicaron a la propiedad 30633.

“Registralmente nosotros contabilizamos dos propiedades, pero físicamente se trata de una misma propiedad”, admitió el Registrador Thomas Kelly, al ser consultado por LA PRENSA.

“Ese fue un error que se cometió acá en el Registro y que luego fue subsanado, pero ese tipo de problemas tiene que ver con un hecho real y es que aquí, como en muchos departamentos, no tenemos mapas catastrales, no hay catastro, aquí se trabaja diariamente con centenares de propiedades y no se puede tener en mente los linderos de todas las propiedades existentes en la región”, apuntó Kelly.

¿COLUDIDOS?

Rodney Downs dijo sobre el conflicto de propiedad que enfrenta: “Lo que pasa es que me quieren robar las tierras y todos están coludidos en este caso porque tienen intereses, ya he metido un juicio para la cancelación de todos los asientos registrales que hayan sido desmembrados de mi propiedad”.

Los funcionarios del Poder Judicial negaron la conspiración o que estén coludidos y dijeron que Downs ha perdido los juicios porque no es el propietario, pues no ha demostrado la posesión y dominio del bien.

“Eso es mentira, si una de esas propiedades que inscribieron, la 30633, está físicamente ubicada en Muelle de los Bueyes, aqui tengo una certificación registral del mismo registro de Bluefields que así lo certifica. Te lo demuestro con el hecho de que uno de los linderos de esa propiedad está ubicado en la Colonia Río Plata, que está en Muelle de los Bueyes”, aseguró por su parte Downs.