- Commema dice que desde 1992 las tarifas de arriendos permanecen igual
Benjamín Blanco [email protected]
Los comerciantes de los ocho mercados capitalinos deberán preparar sus bolsillos ante el inminente incremento de los canon de arriendo que la gerencia de cada mercado cobra por hacer uso de un espacio físico que es propiedad de la municipalidad.
“Hasta junio del año pasado era un secreto saber cuántos comerciantes instalados había en los mercados debido a que la administración anterior no nos dejó registros”, dice Iván Avilés, Gerente General de la Corporación Municipal de los Mercados de Managua (Commema) que administra el funcionamiento de los mercados del municipio.
Sin embargo, la actual administración ya realizó un censo de los comerciantes y un inventario físico planimétrico de los establecimientos en los mercados para saber en cuántos metros cuadrados se mueven los vendedores.
“Finalmente sabemos que en los mercados se mueven unos 16 mil comerciantes, quienes ocupan un espacio físico de 355,000 metros cuadrados”, aseguró Avilés.
Pero lo más importante, según el funcionario, es que al analizar las recaudaciones de los últimos años, éstas reflejan que la gerencia de los mercados percibe en concepto de canon de arriendo un promedio de apenas 26 centavos de dólar por metro cuadrado mensual, es decir, menos de cuatro córdobas por metro mensuales.
“Hicimos consultas a nivel regional de América Latina y en ninguna parte se paga un canon de arriendo tan bajo. Este canon no se ajusta desde hace diez años. Esto quiere decir que los que pagaban 300 córdobas mensuales en 1992, hoy siguen pagando los mismos 300 córdobas, y el que pagaba 50 córdobas, también hoy sigue pagando lo mismo. Esto es ridículo”, opinó Avilés.
ELEVADOS COSTOS DE OPERACIÓN
El gerente de Commema argumentó que el incremento de los canon de arriendo a los comerciantes obedece a los elevados costos de operación para mantener un mercado municipal.
“Sólo en el manejo de los desechos sólidos gastamos 60 córdobas para mover una tonelada métrica de basura, y estamos sacando 182 toneladas diarias de todos los mercados, y el Mercado Oriental produce el 62 por ciento de ese total”, alegó.
Según Avilés, la decisión de aumentar el canon de arriendo se hace en estricto apego a la ley, “pues el Plan de Arbitrios señala que cada año debe ajustarse y revisarse el canon de arriendo de los mercados”, afirmó.
AUMENTO NO ES PARA TODOS
El gerente general de la Corporación Municipal de los Mercados de Managua (Commema), Iván Avilés, aclaró que “decidimos hacer un ajuste del canon de arriendo a tres sectores del comercio: ropa importada, electrodomésticos y abarrotes, lo cual representa el 18% de los clientes de la municipalidad.
“Vamos aplicar una fórmula financiera para calcular cuánto tiene que pagar cada comerciante. Para eso estamos tomando en cuenta la antigüedad del cliente, el mercado donde vende, la cantidad de metros cuadrados que tiene en arriendo, la ubicación del tramo, pues no es lo mismo estar adentro o en la orilla del mercado. Es decir, que tampoco será el mismo incremento para el que vende electrodomésticos que para el que vende abarrotes”, aseguró.
El incremento de las tarifas de arriendo de los tramos ya comenzó en el Mercado de Mayoreo, y en esta semana los que serán notificados de esta medida son los comerciantes del Roberto Huembes, y en las próximas semanas los del Mercado Oriental.
