- Se niega a entregar tres propiedades que fueron hipotecadas a favor del Banco
Jorge Loáisiga Mayorga [email protected]
La Junta Liquidadora del Banco Nicaragüense de Industria y Comercio (Banic), entabló una demanda judicial contra la esposa del general Roberto Calderón, Martha Turcios Arróliga, por negarse a entregar tres propiedades que fueron hipotecadas a favor del Banic por créditos de 1.3 millones de dólares, que no fueron cancelados.
Turcios es representante de la empresa Inversiones y Desarrollos Urbanos de Servicios S.A. (INDUSA), que obtuvo los créditos, y ella puso en hipoteca las propiedades incluida su casa de habitación en el reparto Santa María del Lago (en el complejo de casas donde reside Humberto Ortega).
El caso está radicado en el Juzgado VI Distrito de lo Civil de Managua desde el 26 de abril. El banco exige que los bienes le sean entregados con base en una venta forzada que ordenó en noviembre de 2000 la juez primero de Distrito de lo Civil de Managua, Yelba Aguilera.
“El caso está listo para sentencia”, dijo el secretario judicial a cargo del expediente, Marcos Benavente.
DEFENSA PIDE NULIDAD
“No puede haber sentencia en ese caso porque nosotros tenemos trabado un incidente de nulidad perpetua en el Juzgado Primero Distrito de lo Civil, y mientras no se resuelva esta nulidad ningún juez se puede pronunciar”, dijo por su parte el abogado de Turcios, Marcos Sándigo.
“Mientras no se dilucide ese problema nosotros no podemos entregar las propiedades. Si el juez ordena que entreguemos pues vamos a entregar, pero no hay sentencia firme y el incidente de nulidad perpetua no ha sido resuelto”, aseguró Sándigo.
Agregó que la deuda de su cliente es de apenas 340 mil dólares y que “algo raro hubo ahí pues no se sabe a dónde fueron a parar 960 mil dólares” que el banco le quiere cobrar a Turcios sin que existan registros de los desembolsos.
Sin embargo, existe una escritura de mutuo hipotecario, otorgada el 24 de marzo del 2000, del notario Ronald Martínez Sevilla, en la que Turcios confesó deber al Banic 1.3 millones de dólares, que se comprometió a pagar en 24 meses.
Otra de las propiedades reclamadas a la esposa del General Calderón por el Banic está ubicada en el kilómetro siete y medio de la carretera a Masaya donde se construía el proyecto habitacional la Alameda.
También el Banic reclama un lote de terreno de siete mil metros cuadrados situada en la comarca Santo Domingo, Managua.
En el juicio entablado por el Banic en el Juzgado VI Distrito de lo Civil, el juez suplente, Gerardo Martín Hernández, requirió a Turcios para que entregara las propiedades, previniéndola de que si no entregaba los bienes se decretaría la Inmisión en la posesión.
CASO EN INFORME BANIC
El caso de Inversiones y Desarrollo Urbano de Servicios (INDUSA), y Martha Turcios Arróliga, aparece en el Informe de Evaluación Financiera del Banic, elaborado por la firma de auditores Arthur Andersen, a solicitud del Banco Mundial en el 2000 y que había sido mantenido en secreto hasta un poco después de la quiebra de la institución financiera.
Según el documento en referencia, cuya traducción al español está en poder de LA PRENSA, la Junta Directiva del Banic, presidida por Donald Spencer, aprobó un préstamo de medio millón de dólares.
“Más tarde, entendemos que el gerente general Orlando Castro instruyó al oficial de crédito desembolsar otro medio millón de dólares con vencimiento a 30 días. Este desembolso fue hecho sin la aprobación del Comité de Crédito y de la Junta Directiva. El dinero fue dado a Inversiones y Desarrollos Urbanos de Servicios”, precisa el informe Banic.
A la fecha de vencimiento, Martha Turcios presentó un cheque para el repago del principal con sus intereses y solicitó la renovación de este préstamo a corto plazo. El nuevo desembolso fue hecho antes de que el cheque del repago fuera canjeado; cuando lo fue, denegaron su pago por falta de fondos. Una vez que lo anterior fue detectado el deudor fue apremiado urgentemente a que honrara su pago.
“La señora Turcios prometió endosar un certificado de depósito de un millón de dólares. Este endoso nunca se llevó a cabo, y el expediente de crédito no indica el propósito original de este préstamo a la señora Turcios”, dice textualmente el informe.
POLICÍA DEFENDIÓ PROPIEDAD
En marzo pasado el Banic intentó tomar posesión de la propiedad ubicada en el kilómetro siete y medio de la carretera a Masaya, conocido como La Alameda, pero fue impedido por el abogado de Turcios quien solicitó auxilio policial y una docena de agentes del orden fue trasladada en tres patrullas al lugar para desalojar a los guardias de seguridad que el Banco había enviado.
“Ellos se llegaron a meter sin orden judicial. Sacaron a los CPF de nosotros y pusieron a los de ellos. Nosotros pedimos auxilio policial y nos lo dieron en ese entonces”, recordó Sándigo.
