- “Todavía hay tiempo”, dice su director Róger Lacayo, quien
advierte que unos 800 “clientes atrasados” podrían perder sus casas
Benjamín Blanco [email protected]
Mucha incertidumbre ha comenzado a generarse entre los casi 2,000 clientes que tiene el Banco de la Vivienda de Nicaragua (Bavinic) en distintos puntos del país, a raíz de que la Asamblea Nacional aprobara la ley introducida por el presidente de la República Enrique Bolaños, que mandó a disolver este banco y ordenó la creación del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur).
La preocupación de la gente beneficiada con proyectos de viviendas radica en que dentro de algunos meses ya no continuarán pagando las cuotas del costo de sus casas al Bavinic, sino que deberán hacerlo a la entidad bancaria que mediante subasta pública adquiera la cartera de créditos hipotecarios no vencidos del disuelto Bavinic.
Al preguntarle al presidente del Bavinic, Róger Lacayo, qué ocurrirá una vez que los clientes pasen a entenderse con un banco privado, éste respondió: “Absolutamente nada. Los que están pagando van a seguir pagando a quien compre la cartera”, expresó.
Lacayo admitió que gran parte de la razón por la cual el Bavinic está en disolución es porque no ha cobrado bien su cartera.
“Entonces, el gobierno ha sido aconsejado en liquidar el banco, y a cambio de eso se nos va a dar un préstamo muy grande, a intereses muy bajos y a plazos muy largos, para beneficiar a una enorme cantidad de población y no a una población muy reducida que es la que se ha beneficiado en estos últimos años del funcionamiento del Bavinic”, comentó Lacayo.
El presidente del Bavinic aseguró que actualmente hay unos 800 clientes morosos con el Bavinic, y el monto total de esa deuda “debe de andar por los tres a cuatro millones de dólares”, afirmó.
RESPETARÁN ARREGLO
La mayoría de las personas que han adquirido compromisos con el Bavinic temen perder sus viviendas una vez que la entidad bancaria que compre la cartera, establezca sus propias políticas de cobro. Es decir que, probablemente, no podrán retrasar en 2 ó 3 meses las cuotas de pago. En cambio con el Bavinic hay gente que tiene seis, ocho, doce y hasta más cuotas retrasadas.
“Los morosos pueden venir a arreglar su problema y hacer un plan de pago, aquí no tienen que venir a pagar todo de un solo, tienen que venir al Departamento de Cobranza y decir qué es lo que pueden hacer, pero aquí hay mucha gente que tiene mucho tiempo de no pagar… y si han dejado acumular una deuda muy grande, entonces el problema es grande y continuará creciendo, y eventualmente pueden perder su vivienda”, advirtió Lacayo.
El funcionario recalcó que “los que hicieron un arreglo de pago con el Bavinic, previo a que el banco privado compre la cartera, el banco que compre la cartera va a tener que respetar el arreglo de pago que se hizo con el Bavinic”, indicó. Además, aseguró que el banco privado deberá cobrar las mismas cuotas que pagan actualmente los clientes del Bavinic porque se deberá respetar el contrato inicial de adjudicación de la vivienda.
Al preguntársele cuándo podría ser subastada la cartera de clientes del Bavinic, Lacayo dijo que “probablemente esto tiene que pasar dentro de los próximos dos o tres meses, la verdad es que esta decisión la va a tomar la Junta Liquidadora. Esa ya no es una decisión que toma el Bavinic que ya está en liquidación, ni la va a tomar el presidente del Invur, la tomará esa Junta Liquidadora que en estos momentos no se ha nombrado”.
UN CONSEJO
“Yo no puedo contestarle qué es lo que va hacer quien compre la cartera, obviamente si alguien saca un préstamo, debería tener la intención de pagarlo en el momento (plazo) que lo sacó. Mi consejo que le podría dar a toda la gente que tiene deudas con el Bavinic y están morosos, es que se acerquen al Bavinic hoy, hoy que tenemos control y que podemos de alguna manera refinanciarle la mora”, indicó Róger Lacayo, presidente de la entidad.
BABINIC AGONIZA
El pasado 12 de junio fue publicada en La Gaceta la Ley Orgánica del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), y aunque de esta forma entró en vigencia dicha Ley, el presidente de la República Enrique Bolaños aún no nombra al presidente de esta nueva institución.
“El Bavinic se muere y el Invur nace, y aunque por ley el Invur ya nació legalmente, todavía oficialmente no se ha nombrado ninguna autoridad, entonces después que se nombre la autoridad entonces se empieza a constituir la Junta Directiva y ya empieza a funcionar… pero ahorita estamos como en un limbo, como entre uno y otro”, señaló el presidente del Banco de la Vivienda de Nicaragua (Bavinic).
Según la disolución ordenada del Bavinic que manda la Ley, deberá nombrarse a una Junta Liquidadora, la cual deberá ser nombrada por la Junta Directiva del Invur, sin embargo, esta última aún no se ha constituido porque aún el presidente Bolaños no ha nombrado al presidente ejecutivo del Invur.
Una vez que sea nombrado el presidente del Invur deberá comenzar a funcionar la Junta Directiva, pues el resto de miembros ya están definidos por la Ley.
