- Notificaciones de cobros ya fueron enviadas y esperan recaudar 70 millones de córdobas este año en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Ary Neil Pantoja [email protected]
Unos 70 millones de córdobas espera recaudar la Alcaldía de Managua este año en concepto de cobro del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, conocido como IBI, según informó el director del área económica de la Comuna capitalina, ingeniero Juan Miguel Eslaquit. Las notificaciones de cobros fueron enviadas a los contribuyentes desde el pasado mes de diciembre, agregó Eslaquit.
Según el funcionario y conforme al decreto 395, los contribuyentes del IBI deben presentarse del primero de enero al 31 de marzo de cada año para cancelar este impuesto. Eslaquit dijo que si las personas se presentan en este período, de acuerdo a la Ley, tendrán un descuento del 10% sobre el monto total del IBI que les corresponde pagar cada año.
Pasado ese período, las personas naturales o jurídicas tienen hasta el 30 de junio para pagar el IBI, pero ya sin el descuento que contempla la Ley.
Eslaquit dijo que el monto del IBI varía de acuerdo al avalúo catastral que realiza la Comisión Nacional de Catastro, por lo que “algunas personas pagan más que otras, dependiendo del valor de su propiedad”, señaló.
NO TODOS LOS MANAGUAS PAGAN
Eslaquit aclaró que no todos los ciudadanos capitalinos pagan el IBI porque aún no están registrados debidamente. Agregó el funcionario que los actuales contribuyentes de este impuesto no llegan a 100,000, pero que la Alcaldía hace los trámites necesarios para registrar a todos los habitantes de Managua dueños de propiedades.
Eslaquit dijo que, según estimaciones, la capital cuenta con unos 300,000 predios no registrados. “La Alcaldía ya está haciendo los estudios y el levantamiento (inventario) de los predios que existen en Managua para iniciar el proceso de ubicación y avalúos catastrales, hasta que todos los capitalinos estén debidamente registrados y paguen su IBI”, agregó Eslaquit.
El levantamiento (inventario) lo hace la Alcaldía a través de fotografías aéreas y para eso Eslaquit mostró la primera fotografía realizada con ese fin. “Con estas fotos se hará un mapeo de las propiedades y podremos saber con exactitud qué cantidad de propiedades hay para realizar el registro”, señaló el funcionario.
Eslaquit dijo que de las personas notificadas hasta el momento, ya se han presentado la mayoría a realizar el respectivo pago. Mostró declaraciones y pagos del IBI de ciudadanos residentes en los barrios Villa Libertad, Batahola Norte y Sur, Bello Horizonte y el Riguero, entre otros.
FORMAS DE PAGAR EL IBI
El director del área económica de la Alcaldía, Juan Miguel Eslaquit, explicó que existen tres formas de pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
A través del avalúo catastral limitado, es decir mediante un avalúo que la Alcaldía hace de la propiedad y en base al mismo establece el monto a pagar.
El autoavalúo municipal declarado por el contribuyente, es decir el mismo contribuyente dueño de la propiedad valora su propiedad y lo declara ante la Municipalidad. Este se conoce también como “declaración de fe” y sobre este avalúo la Alcaldía también impone el monto a cobrar.
El otro cobro del IBI, dijo Eslaquit, es el que se hace a los negocios utilizando los libros contables de éstos.
Eslaquit aclaró que el IBI se paga anualmente y los montos están contenidos en una tabla que toma en cuenta el valor del metro cuadrado construido y el valor del terreno, dependiendo del lugar donde está ubicado.
