- En calidad de miembro de la Directiva del BANIC, compró un lote que vendía el banco estatal, evadiendo la licitación pública
- Corporación Sol compró 5,377 varas cuadradas en 140,000 córdobas y luego Herty pagó 10,000 córdobas por ella y el lote aumentó a 9,177 varas cuadradas
Arquímedes González arquí[email protected]
Al candidato a alcalde por el Frente Sandinista de Liberación Nacional, Herty Lewites, no le gusta que le recuerden el pasado. Y menos los problemas de propiedad.
Actualmente Lewites es demandado en el Juzgado Primero de lo Civil por Héctor Argüello Leal, por una propiedad ubicada en el kilómetro 8 carretera Sur, que tiene una extensión de 3,700 varas cuadradas y un valor catastral de casi 200 mil dólares.
El conflicto tiene un doble trasfondo, ya que está relacionado con lo que podría denominarse “tráfico de influencias” y, por otra parte, una segunda usurpación, ya que Lewites, a nombre de Corporación Sol, compró 5,377 varas de terreno, sin embargo, en una nueva “medición” en 1997, salieron un total de 9,177 varas cuadradas, afectando así la propiedad del demandante, Argüello Leal.
Al ser consultado, Lewites afirmó que la investigación era para “tirarme duro” en las elecciones y para hacerle una “mala imagen” y remitió el caso al Juzgado que lleva la causa.
CONFLICTO DE INTERESES
El terreno comprado por Lewites, pertenecía originalmente al señor Alfredo Bequillard, quien lo cedió al Banco Nicaragüense de Industria y Comercio tras no poder pagar una deuda que tenía con esa entidad.
La Corporación Sol, según consta en actas, celebró una sesión el 23 de agosto del mismo año. A la cita asistieron Herty Lewites, su presidente; su hermano Saúl, el vicepresidente; y su sobrino, Róger Rodríguez Lewites, secretario. A ellos expuso las “gestiones” que estaba haciendo para la compra de un lote perteneciente al BANIC, en los alrededor del kilómetro ocho de la carretera Sur.
En ese entonces, Lewites era miembro de la Junta Directiva del BANIC en representación del partido sandinista.
Días después, el 2 de septiembre de 1993, ante el abogado Guadalupe Cornejo Morales, el director ejecutivo del Banco Nicaragüense de Industria y Comercio (BANIC), Antonio Medrano Barquero y Herty Lewites Rodríguez, Presidente y representante de la Sociedad Corporación Sol, suscribieron un compromiso de venta para “la adquisición de un lote de terreno propiedad de dicho banco” en los alrededores del kilómetro ocho de la Carretera Sur.
Según copia del documento al que tuvo acceso LA PRENSA, el área tenía un total de 5,377 varas cuadradas.
Paradójicamente, cuatro días después, el 6 de septiembre, el mismo BANIC ofertó 20 propiedades a través de licitación pública, por medio de campos pagados en los periódicos de esa época. Todas las ofertas se harían en sobres cerrados, las cuales se presentarían el 23 de septiembre de dicho año. En esa lista no estaba por supuesto el lote en mención.
CRECIO PROPIEDAD
El mismo 2 de septiembre, se realizó la transacción a favor de la Corporación Sol. Se trataba de vender y traspasar la propiedad de “una manzana”, por un valor de 140 mil córdobas, según copia del acta de relación de dominio.
Casi tres años después, el 2 de julio de 1996, Saúl Lewites, Vicepresidente de Corporación Sol, vendió a Lewites, el mismo terreno por la bicoca de 10 mil córdobas.
En el acta de venta, ante el abogado Rafael Solís Cerda (hoy magistrado de la Corte Suprema de Justicia, por el FSLN), se reunió la Junta Directiva de Corporación Sol en la que decidieron, “autorizar que el inmueble situado en la Carretera Sur a la altura del kilómetro ocho, con área de una manzana, se venda al señor Herty Lewites para lo cual se comisiona expresamente al señor Saúl Lewites Rodríguez a recibir el precio acordado”.
Pero, el comprador -Herty Lewites- aclara que “actualmente se hace nueva medición al lote de terreno anteriormente descrito y deslindado y que según plano autorizado por el Instituto de Estudios Territoriales, tiene un área de 9,177 varas cuadradas y no 5,377 varas cuadradas como aparece en la Escritura y el Registro Público de la Propiedad”.
JUEZA SE PRONUNCIA EN UN SANTIAMEN
El primero de septiembre de 1997, Lewites acude al Juzgado Tercero Civil de Managua para solicitar nuevamente que se haga el procedimiento de mesura (remedición de terreno) del lugar y solicita el nombramiento de perito al topógrafo Oscar Porfirio Velásquez Herrera, para hacer efectiva la solicitud de mesura “de un lote de terreno de mi propiedad con un área de 9,177 varas cuadradas”.
El topógrafo Velásquez confirma el 9 de octubre de 1997, que el terreno de Lewites es de 9,177 varas cuadradas.
Cinco días después, el 14 de octubre, Lewites comparece ante la Juez Tercero Civil “dicte sentencia del caso” de medición del terreno.
Benavente Prieto concluyó al día siguiente -el 15 de octubre- de ese año, “ha lugar la solicitud de mesura” solicitada por Lewites y pidió al Registro de la Propiedad “inscriba la rectificación” de las medidas.
Al día siguiente, Lewites acude al Juzgado para “una claridad total” de la sentencia, “se especifique en la misma, no sólo el área rectificada, sino que también los linderos actuales de la propiedad y los rumbos y distancias usados por el perito nombrado”.
¿QUE PASO CON EL REGISTRO CATASTRAL?
El 10 de julio de 1997, el señor Hernaldo Zúñiga Montenegro acudió a la Juez Tercero para lo Civil, Vida Benavente Prieto, quien le envió cita el 23 de junio para comparecer a la nueva medición de terreno solicitada por Lewites. Zúñiga se opuso “al deslinde o amojonamiento” con su terreno.
El 22 de julio Lewites explicó en el juzgado que “es una mesura solamente” lo que se hará con los terrenos y que “no se tocará los linderos existentes del Dr. Zúñiga”.
Por su parte, el abogado Gustavo Adolfo Vargas Escobar certificó en un escrito rubricado el 31 de mayo del 2000, que su padre, Gustavo Adolfo Escobar López hizo la escritura pública de “cesión de derechos hereditarios” que la sucesión del señor Leonardo Argüello Barreto hizo a favor de Miriam Leal de Argüello, madre del demandante, Héctor Argüello.
Un informe del Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales del 20 de junio de este año, afirma que “la finca 19178 Tomo 670 Folio 83 Asiento 10, no se tiene ninguna verificación catastral de esta cuenta registral”.
Según Argüello, la conclusión de todo es que “desaparecieron” toda la información referente al terreno número 8689 en disputa. Otra constancia de la Dirección de Catastro de abril de 1997, indica que el terreno “ampara” a la parcela 00903 de Lewites, según actualización hecha por el Departamento de Geodesia y Cartografía, el 12 de agosto de 1996.
Sin embargo, el 18 de octubre de 1984, la señora Alma Gutiérrez de Zúñiga Montenegro pidió un registro de finca de 40 varas de frente por 70 varas de fondo “dentro de los linderos a Oriente, carretera interpuesta, Alfredo Bequillard al occidente, Tina de Hurtado al Norte, la que fue de Leonardo Argüello al Sur y la que fue de Carlos Genie y Jacinto Suárez”.
A juicio de los demandantes, esa es una prueba irrefutable que les da la razón. “Esto comprueba que la finca existe y que es de los herederos de Argüello”, concluyó el abogado defensor, Johnny Benard.
VENTAS DEL BANCO LAS APROBABA LA DIRECTIVA
Por su parte, Antonio Medrano Barquero ex director ejecutivo del Banic, dijo que en ese entonces actuó como Gerente General, pero aclaró que esas ventas las aprobaba la Junta Directiva. “Yo actué con base a una resolución de la Junta Directiva”, afirmó a LA PRENSA.
Aseguró que se hizo licitación para esa y otras propiedades y explicó que Lewites era miembro de la Junta Directiva desde 1991 como representante del FSLN, junto con William Ramírez, sin embargo, afirmó que esto “no lo inhibía” a participar en las licitaciones.
Añadió que “lo que le vendió el banco es lo que sale en la escritura, si después hubo otras medidas o cosas, ya nada tiene que ver el banco”.
El abogado defensor de Argüello, Johnny Benard, afirmó que el caso es que “los terrenos que Lewites reclama, se los tragó la Laguna de Nejapa por la erosión y ahora no mide hacia ahí, sino, que mide al lado de los terrenos de los Argüello y desaparece los terrenos hasta llegar a colindar con los del señor Zúñiga”.
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