La construcción privada cerró el año pasado con una caída de 6.7 por ciento con respecto al año anterior, con lo que completó cinco trimestres consecutivos a la baja, apagándose así uno de los principales motores de crecimiento de la economía en los últimos años.
Según cifras del Banco Central de Nicaragua, en el último trimestre del año pasado —entre octubre y diciembre— el área efectivamente construida registró una disminución de 2.7 por ciento.
“La evolución observada en este trimestre es el resultado de las disminuciones en los destinos residencial (-9.7 por ciento) y comercial (-4.3 por ciento)” dice el informe del BCN.
Este declive fue “parcialmente contrarrestado por aumentos en las edificaciones destinadas a servicios (10.8 por ciento) e industria (39.4 por ciento)”, agrega el informe.
La construcción privada comenzó a caer a partir del cuarto trimestre del 2015, tras experimentar tasas de crecimiento de entre 22.6 por ciento y 44.2 por ciento en los cuatro trimestres anteriores.
Managua figura como la zona más afectada por la caída de la construcción, al experimentar en el último trimestre del año pasado una reducción del 14 por ciento, mientras que el resto del país creció 15.5 por ciento, según el reporte oficial.
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“La contracción observada en Managua fue resultado de las disminuciones de las construcciones residenciales y comerciales, que en conjunto aportaron -23.8 puntos porcentuales; comportamiento parcialmente contrarrestado por los aumentos en las obras de servicios e industria con aportes conjuntos de 9.7 puntos porcentuales al crecimiento de la actividad”, precisa el informe del BCN.
Solo la construcción de residenciales en Managua registró una caída del 29.2 por ciento.
“Esta disminución fue producto de menores edificaciones en etapas de obras nuevas y finalizadas, lo cual fue parcialmente compensado por los aumentos de obras en proceso y de reinicio”, precisa.
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También hubo una caída del 37.2 por ciento en las construcciones comerciales en Managua, debido a la menor área de obras nuevas, en proceso y finalizadas.
No obstante, en el interior del país hubo un crecimiento del 101.4 por ciento en construcciones comerciales, explicado por mayor área de obras en proceso, finalizadas y de reinicio, destacándose la construcción de plazas y módulos comerciales, ferreterías, edificios para venta de materiales de construcción, entre otras.
Edificios para oficinas y negocios sí crecieron
En el caso de construcciones destinadas a servicios hubo un comportamiento mixto, mientras en Managua creció “47.2 por ciento, como resultado de mayor área de obras en proceso y finalizadas; tales como: edificios para alquiler de módulos y oficinas, bodegas, clínicas médicas y oficinas bancarias, entre otras, en el interior del país cayó 23.4 por ciento”.
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En el área de construcción industrial en Managua hubo un crecimiento del 33.4 por ciento, con aumentos en obras nuevas en proceso y de reinicio, mientras que en el interior del país el repunte fue de 54.2 por ciento, indica el informe del Banco Central de Nicaragua.
Fuerte caída en vivienda social
Además en el cuarto trimestre, el área efectivamente construida de viviendas de interés social registró 38,987 metros cuadrados de construcción, lo que significó una disminución de 48.1 por ciento en relación con el cuarto trimestre de 2015 y una reducción de 48.9 por ciento en promedio anual.