Martha Vásquez
Plásticos Industriales Sociedad Anónima (Plastidusa), representada por Donald Spencer Frauemberger, según registro mercantil de Managua, unilateralmente y mediante proceso desconocido, hizo crecer la finca rústica conocida como Las Noventa, de 88 a 124.82 manzanas de tierra, según consta en la Dirección General de Catastro Físico de Nicaragua.
La propiedad está ubicada en el kilómetro 14 Carretera Nueva a León, al suroeste de la comarca San Andrés de las Palancas, jurisdicción de Mateare.
LA PRENSA buscó por tres semanas la versión de Donald Spencer y de la Dirección de Catastro, al respecto, pero no hubo respuesta a la solicitud.
En el 2006, Ronald Martínez Sevilla, en calidad de secretario de Plastidusa, compró los derechos posesorios de un lote de terreno con un área de 88 manzanas a Edgar Molinares Blandón y Luis Fley González, exmiembros de la Resistencia Nicaragüense, quienes habían sido beneficiados por Corporaciones Nacionales del Sector Público (Cornap) en 1994. Estas 88 manzanas efectivamente están inscritas en el Registro de la Propiedad de Managua.
EXTIENDEN LA FINCA
Este mismo inmueble producto de una supuesta rectificación de medidas, autorizada por el Ineter, pasó a tener un área de 880,031.76 metros cuadrados, es decir, 37 manzanas más y le asignan un nuevo número catastral: 2952-4-15-000-10301.
Lo anterior se comprobó a través de una constancia emitida el 11 de mayo de 2012 por la Dirección General de Catastro Físico de Nicaragua, donde se indica que en los archivos que lleva esta instancia se encuentra registrada la parcela catastral 14079, Tomo: 2478/2555, Folio 64/199, Asiento: 5, propiedad de Plastidusa, con área de 880,031.76 metros cuadrados, o sea unas 125 manzanas.
LA PRENSA buscó la versión del Ineter a través de relaciones públicas para que explicara cómo se había realizado y registrado esta ampliación de propiedad, pero no hubo respuesta.
APARECEN TESTIMONIOS FALSOS
Una vez inscrito el nuevo plano en Catastro se necesitaba inscribir la propiedad en el Registro Público de la Propiedad, para completar el procedimiento de ampliación y legalizarlo en un nuevo asiento registral siempre a favor de Plastidusa.
De esta manera aparecen dos testimonios de escritura pública número 600 de Aclaración de Área de bien inmueble, realizada el 3 de junio de 2011 ante los oficios notariales de José Lenín Valle Salgado, donde en el primer testimonio comparece el señor Donald Spencer Frauemberger, representante de Plastidusa, con un poder generalísimo autorizado por Francisco Ronald Martínez Sevilla, en su calidad de notario público.
En el testimonio Spencer solicita la aclaración de la Finca: 14079, Tomo: 2478/2555, Folio 64/199, Asiento: 5, propiedad de Plastidusa, ya que el área registrada que aparece es de 8,137.96 metros cuadrados y se realizó una verificación de área y físicamente mide 880,031.76 metros cuadrados y el número catastral es 2952-4-15-000-10301.
El segundo testimonio es igual, lo único que el compareciente es Francisco Ronald Martínez Sevilla, como representante de Plastidusa. El abogado Valle Salgado inserta al testimonio la boleta catastral del Ineter, donde autoriza la verificación de área, mencionada anteriormente, y firmada por Eveling Julissa Pérez López, delegada de catastro físico de Managua. Este testimonio supuestamente es presentado ante el Registro Público de la Propiedad y Mercantil de Managua el 12 de junio de 2011.
HABLA FUNCIONARIA DE CSJ
Rosario Acosta, secretaria de la Comisión de Registros de la Corte Suprema de Justicia, al ser consultada sobre el tema, explicó que “la escritura referente a la venta que el Estado hizo a Donald Spencer en el 2007 sí existe, después de eso no existe nada. Esa escritura no existe, nunca ha entrado, ni se ha firmado, es un documento falso bajo toda falsedad”.
Según Acosta, el documento es falso desde que señalan que es la escritura 600, porque el notario Valle Salgado solo tiene registradas en índice 121 escrituras. Además los números de serie del papel sellado o de ley fueron montados.
“Esto es un montaje. Para mí no es la firma ni sello del registrador Diego Estrada, ya que es auxiliar dos y en el testimonio aparece que es uno. Además estas aclaraciones de área de bien inmueble si no las llevás con una mensura judicial no se pueden inscribir, porque un notario no puede corregir el área que tiene la matriz. Entonces esto jamás lo puede aceptar el Registro”, agregó la funcionaria.
Ver en la versión impresa las páginas: 5 A ,1 A
