Por Ramón H. Potosme
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El personaje a quien se le vincula con los negocios del expresidente Arnoldo Alemán, Leonel Aguirre, es quien maneja desde una sociedad anónima al lujoso proyecto Pelican Eyes Piedras y Olas.
Dicha sociedad, junto a otras dos, son señaladas de adquirir de forma supuestamente ilícita los condominios, tras supuestamente estafar a decenas de ciudadanos estadounidenses que adquirieron los inmuebles en una transacción que supera los 30 millones de dólares.
Aguirre aseguró ayer a LA PRENSA que sólo trabaja como asesor de los verdaderos dueños y que fue designado presidente de la Sociedad Inversiones Inmobiliarias de San Juan del Sur para administrar los bienes en Nicaragua.
Señaló que no suele dar declaraciones por teléfono y que la forma de adquisición del hotel por parte de su empresa será explicada por los dueños, pero rechazó que haya sido producto de una estafa.
La doble nacionalidad nica-estadounidense, su residencia en Nicaragua y la experiencia en negocios, son parte de los atributos que los inversionistas estadounidenses habrían encontrado en Aguirre para designarlo presidente de la inmobiliaria.
Así lo explica Rich Garret, directivo de Pelican Eyes Holding Compañy (PEHC) en un correo electrónico en poder de LA PRENSA, a Patrick Gorman, uno de los afectados.
PEHC es la actual dueña del Hotel Pelican Eyes y decenas de lujosos condominios cuyo valor individual es superior a medio millón de dólares. La explicación a Gorman y otros afectados es que su misión es salvar el proyecto que estaba en quiebra. Ahí Garret reveló que los dueños de la empresa son los estadounidenses James Kirk Hankla, Rich Garret, Michael Hemling, Leslie Dow, Chris Renshaw y Roger Keeling.
De acuerdo con Guillermo Areas, abogado de Gorman, las investigaciones de diferentes abogados por la vía criminal indican que la supuesta estafa operó gracias al contubernio de los abogados del Hotel y las sociedades anónimas.
Los ciudadanos afectados compraron los condominios a Pelican Eyes Piedras y Olas (PEPO), y solían venir una o dos veces por año. Pero de acuerdo al contrato de compra-venta, los adquirientes no podían inscribir las propiedades porque faltaba por finiquitar detalles por tratarse de una construcción horizontal. Además, en el contrato de compra venta advertían que, de inscribirlos, perderían todos los derechos sobre la propiedad.
SOCIEDADES SE DEMANDARON ENTRE SÍ
Es el 29 de agosto de 2009 cuando los dueños del PEHC crean las tres sociedades: Administradora de Hoteles de San Juan del Sur, Inversiones Inmobiliarias de San Juan del Sur e Inversiones Togo. De esta última no se tiene datos, pero la dos primeras fueron constituidas por las mismas dos personas, una abogada de Masaya y otra ama de casa de Managua. El capital de cada sociedad era de 100 mil córdobas.
En marzo del 2010, Administradora de Hoteles demanda al Hotel Pelican Eyes al poseer tres pagarés, uno por 195 mil dólares, otro por 200 mil y otro por 400 mil dólares. En un cuestionado proceso de mediación, todos los bienes fueron entregados en pago, incluyendo la segunda etapa del proyecto valorada en más de 15 millones de dólares.
“Todos los juicios son en la vía civil, pidiendo la nulidad de la mediación, y el otorgamiento de sus títulos a nombres de ellos, ya que al ser nula la mediación es nulo el traspaso a la administradora de hoteles”, explicó Areas.
Los afectados han enviado quejas a la embajada de Estados Unidos, que al parecer investiga el caso. La oficina de prensa de la sede diplomática informó que está al tanto de las disputas legales entre ciudadanos estadounidenses y Pelican Eyes, por lo que han optado por reunirse con todos los involucrados. Además señala que tienen directrices de no interferir en asuntos que se ventilan en los tribunales de justicia.
