La Corte Suprema de Justicia (CSJ) autorizó la apertura de ventanillas de agilización de trámites en los distintos registros públicos de la Propiedad Inmueble y Mercantil en todo el país, según indica el acuerdo número 08-2010 del Poder Judicial.
Según el magistrado Francisco Rosales, esta medida es principalmente para evitar el pago de coimas que presuntamente se da en los registros públicos.
“El objetivo principal es evitar la corrupción y que la gente vaya a pagar al banco”, dijo el magistrado Rosales, quien añadió que otros objetivos son brindar un mejor servicio a la población y recaudar fondos para mejorar el funcionamiento de los registros públicos.
Según el judicial, el dinero que ingresará por el cobro de la agilización de trámites primero pasará por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público (MHCP) y luego será revertido a una cuenta de la Corte Suprema de Justicia (CSJ).
- La magistrada Alba Luz Ramos manifestó que en Managua, con el nuevo acuerdo de la Corte Suprema de Justicia (CSJ), no sólo el registrador Luis Alberto Bendaña Benítez firmará las inscripciones de propiedades, sino también los registradores auxiliares, Maritza Halleslevens Centeno, Diego Estrada Ayala, Margarita Calderón, María Gutiérrez Hernández y Octavio Picado García.
Ramos añadió que un sistema aleatorio designará las inscripciones que firmará cada registrador, para evitar que se prioricen casos.
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LOS COBROS
Esta nueva disposición trae consigo un cobro adicional para toda persona natural o jurídica que necesite realizar y agilizar la inscripción de una propiedad.
En ese sentido, quienes requieran inscribir una propiedad cuyo arancel de inscripción cueste entre 20 mil y 30 mil córdobas, que es el arancel más alto, deberá pagar adicionalmente un 10 por ciento del valor del mismo, para que el trámite sea realizado en el término de cinco días hábiles.
Para una propiedad cuyo arancel de inscripción oscila entre los 10 mil y los 20 mil córdobas, se pagará el 20 por ciento adicional para que se agilice la inscripción; entre cinco mil y los 10 mil córdobas, el arancel será del 30 por ciento y entre un mil y cinco mil córdobas, ascenderá al 40 por ciento.
El más bajo es el arancel de inscripción entre los 100 y los mil córdobas, por cuya tramitación ágil se deberá pagar el 50 por ciento adicional.
De esa manera la inscripción de una propiedad, cuyo arancel es de 100 córdobas, para que se haga en cinco días la persona deberá pagar 150 córdobas, explicó la magistrada Alba Luz Ramos, miembro del Consejo Nacional de Administración y Carrera Judicial de la Corte.
Si por alguna razón el documento presentado para la inscripción de una propiedad no es sujeto de inscripción, deberá ser denegado y no habrá devolución del pago que se hubiese efectuado, indica el acuerdo de la CSJ.
Para no afectar los trámites de inscripción ordinarios, la magistrada Ramos indicó que los registradores públicos deben establecer metas a su personal, para no dejar de lado las tramitaciones que no deseen agilización y también deben informar a la CSJ sobre el desarrollo del trabajo.
ADMITEN PAGOS ILEGALES
La magistrada también reconoció que siempre hay personas en los registros públicos pagando “por debajera” para que se les agilicen las inscripciones de propiedad.
La judicial no quiso hablar de coimas. “Me sentiría mal hablando de eso, yo diría que (la nueva medida) es para evitar tentaciones o agilizaciones a nivel personal”, expresó la magistrada Ramos.
La magistrada Ramos indicó que en los registros públicos existe personal, como los amanuenses y los “pasatomos”, a quienes no se les ha incrementado el salario desde hace cinco años. “Son personas que ganan tres mil córdobas (al mes)”, manifestó.
Ramos agregó que la idea de abrir las ventanillas de agilización de trámites fue de los registradores públicos, principalmente para evitar los pagos “por debajera”.
Según el acuerdo de la CSJ, también se está transformando el horario en los registros públicos, los cuales ahora deben abrir las puertas al público desde las 8.00 a.m. hasta la 1:00 p.m. y luego de las 2:00 p.m. a las 4:00 p.m.
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