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Madriz listo para ser catastrado
Anne Pérez Rivera
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El departamento de Madriz, al norte de Nicaragua, está listo para ser declarado zona catastral, lo que le permitiría mayor ordenamiento territorial, seguridad jurídica de la tierra y mayor prevención de desastres.
La propuesta la oficializará en los próximos días la Comisión Nacional de Catastro, conformada por representantes municipales y gubernamentales.
Claudio Gutiérrez, director del Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (Ineter), quien preside la comisión, explicó que en Madriz ya están listas las fotografías aéreas y ya se seleccionaron algunas compañías para delinear las propiedades, condiciones necesarias para el catastro municipal.
Ineter, con financiamiento del proyecto de Ordenamiento de la propiedad, está procediendo a realizar el catastro en ese departamento norteño.
Se espera que el catastro finalice al concluir este año. Previamente, el Ejecutivo deberá emitir un decreto presidencial que declare a Madriz como zona catastral.
El director de Ineter explicó que Nicaragua avanza lento en la realización de los catastros. La situación es crítica, tanto que para este año, la zona del Atlántico no está programada para ser catalogada como zona catastral.
Los recursos económicos son los principales limitantes, dijo el funcionario de Ineter.
La realización de un catastro equivale a aproximadamente a mil dólares por kilómetro cuadrado.
En el país, sólo la región del Pacífico y Estelí se encuentran en la categoría de zonas catastrales, sumando más de 23 mil kilómetros cuadrados.
Además del Caribe, aún falta realizar los catastros en Jinotega, Matagalpa, Boaco y Chontales.
AUMENTARÍAN INGRESOS
Jairo Fajardo, presidente ejecutivo del Instituto Nicaragüense de Fomento Municipal (Inifom), dijo que los catastros aumentarían los ingresos en las alcaldías.
Para cobrar el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), las municipalidades deben basarse en estimaciones de las extensiones de las propiedades, en otros casos las tierras ni siquiera están inscritas, lo que afecta los ingresos de los municipios, dijo.
Se calcula que menos del 25 por ciento de las personas pagan adecuadamente el IBI, de acuerdo a áreas catastrales.
