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Problemas de propiedad frenan planes de viviendas
Anne Pérez Rivera
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El problema de la legalización o tenencia de tierras es el principal obstáculo para construir o mejorar unas 17 mil viviendas que son parte de las metas del Programa Nacional de la Vivienda.
Guillermo Alemán Gómez, consultor legal del Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur) explicó que al menos el 50 por ciento de la cantidad planificada tiene problemas legales o inscripción de los terrenos.
Durante la primera fase del programa, que inició en agosto del 2003 y concluye en junio próximo, se ha brindado apoyo técnico y jurídico en el caso de 3,430 lotes de terreno, para lo que se ha invertido al menos 1 millón de dólares, de los 25 millones de dólares de esa fase.
Según el diagnóstico, contenido en el Plan Nacional de Vivienda, en el 2005 se calculó que 385,655 viviendas tienen problemas de legalidad en zonas rurales y urbanas. El costo total de la solución se estima en casi 100 millones de dólares.
El diagnóstico también revela que hay problemas de calidad en materiales de construcción, sobre todo en los techos, muros y pisos; y dificultades en el acceso a infraestructura básica, como agua potable, alcantarillado y electricidad.
GRAN LIMITANTE
Un requisito vital para que el Invur, y otros organismos subsidien la construcción de viviendas es la inscripción legal del terreno donde se pretende construir o reconstruir la casa.
