- ¿Cuánto subirán las constructoras?
Ricardo Guerrero N. yAmparo Aguilera [email protected]
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Costos de casas a revisión
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¿Cuánto subirán las constructoras? |
Ricardo Guerrero N. y
Amparo Aguilera
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Las diferentes empresas urbanizadoras del país están analizando muy seriamente realizar una revisión de precios, para ver en cuánto aumentará el valor de las casas que ofertan en el mercado.
Néstor Francisco Pérez, presidente de la empresa Carvajal Bienes Inmobiliarios Sociedad Anónima (Carbisa), manifestó que las urbanizadoras tienen que hacer un ajuste de precios, ya que no hay forma de absorber los últimos incrementos en los precios de los materiales de construcción.
“Hemos aguantado los incrementos en los precios del acero (hierro), del cemento y de otros materiales como el zinc y la madera, sin embargo, todos estos factores acumulados, más el incremento en los combustibles, ya no permitirán el precio que estamos manteniendo”, señaló el empresario.
Pérez indicó que a partir de hoy empezarán a monitorear con los diferentes socios, para ver en qué momento dan “la señal”, para aumentar los precios.
REVISAR LOS CONTRATOS
En el país existen más de 60 urbanizadoras y, según Pérez, trabajan con precios de futuro.
“No podemos darnos el lujo de estar cambiando precios cada mes”, señaló.
“Existen contratos donde se le da facilidad al cliente para que pague la prima a plazos, ese contrato es abierto y está sujeto a cambios; es un negocio en transición, una vez que el cliente paga la prima, el precio de la casa queda congelado y únicamente queda sujeto a las reglas del banco”, explicó.
Ahora bien, el inventario de casas que aún no han sido vendidas, esas se dispararán, señaló Roberto Gutiérrez, gerente general de Inmuebles Nicaragüenses (Innicsa).
Jorge Madriz, gerente de presupuesto de la empresa Coperco, mencionó que los precios de las construciones se elevarán significativamente debido a que todos los materiales de construcción se han disparado en sus precios. Rafael Somoza, gerente del Proyecto Multicentro Las Américas que se construye en Bello Horizonte, por su parte confirmó que realizarán un análisis de los costos de la obra ante el eventual incremento de los materiales de construcción y la escasez que vislumbra la Cámara Nicaragüense de la Construcción (CNC).
“Estaba viendo hoy (ayer en LA PRENSA) que habrá incremento en lo que es cemento, entonces vamos a revisar nosotros los costos, para ver cuál va a ser la afectación que vamos a tener”, expuso.
Multicentro Las Américas, a la fecha tiene un avance del 47 por ciento en la edificación, y conlleva una inversión de 15 millones de dólares. Es decir que aún falta por garantizar el 53 por ciento del centro descrito, cuya inauguración está prevista para el próximo 30 de noviembre. Por lo que es necesario una revisión de costos.
