- Transacción pudo causar pérdidas millonarias a la comuna
Jorge Loáisiga Mayorga
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Lewites malvendió terrenos
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Transacción pudo causar pérdidas millonarias a la comuna |
Jorge Loáisiga Mayorga
El ex Alcalde de Managua, Herty Lewites Rodríguez, vendió una propiedad de la comuna capitalina, de 13.16 manzanas de tierra, en cinco millones de dólares, a la empresa Unión Occidental S.A. (Uncosa), representada por Piero Paolo Cohen Ubilla, en los últimos días de su administración.
El valor en que fue vendida la propiedad está unos siete millones de dólares por debajo de su valor real, de acuerdo con corredores de bienes raíces consultados por LA PRENSA.
Lewites realizó la venta del bien inmueble en los últimos días de su administración, para pagar una deuda de cinco millones de dólares que él, en nombre de la comuna, había adquirido con el Banco de la Producción (Banpro), para la compra de equipos y realización de obras en Managua.
Otra empresa de la cual Cohen es socio, Airpark International Nicaragua S.A., aportó más de 25 mil dólares (aproximadamente 408 mil córdobas) para la cuestionada inauguración de la concha acústica de Managua, el monumento insigne del ex alcalde capitalino.
“A mí todo mundo me da. Pido y me dan, tengo esa suerte”, expresó entonces Lewites.
LA PRENSA intentó conocer la versión de Cohen, pero éste no respondió su celular, pese a que se le dejó un mensaje explicando por qué se estaba solicitando una entrevista con él.
El asesor jurídico de la Alcaldía de Managua, Efraín Delgado, se limitó a entregar las actas del Concejo municipal donde se autorizó la venta del inmueble, y a decir que “todo está legalmente soportado”.
Lewites, que confirmó la venta del bien inmueble, alegó que fue autorizado por el Concejo en pleno de la Alcaldía de Managua, para realizar la transacción. El terreno está ubicado frente al restaurante El Establo, al norte de la Pista Jean Paul Genie.
Efectivamente, el Concejo autorizó a Lewites realizar la transacción, en una sesión especial que se realizó el nueve de diciembre de 2004 a las 10:20 de la mañana, a un mes de entregar la administración a su sucesor Dionisio Marenco.
Sin embargo, Lewites ya había acordado con Cohen la venta del inmueble desde octubre de 2004, cuando firmó una escritura de compra-venta de la propiedad con Piero Paolo Coen Ubilla, en la cual quedaba establecido que la transacción de compra-venta fue de cinco millones de dólares, y se revelaba que la propiedad estaba hipotecada con el Banco de la Producción (Banpro), así como camiones y equipos de la Alcaldía de Managua.
De acuerdo con los cálculos hechos por los corredores, que prefirieron el anonimato, si Lewites vendió las 131,618 varas cuadradas en cinco millones de dólares, eso significa que se ofertó la vara cuadrada en unos 38 dólares, cuando en esa zona el precio oscila entre 60 y 90 dólares.
En el primer caso, la Alcaldía habría dejado de percibir más de dos millones de dólares y, en el segundo, unos siete millones. “Nadie te compra un terreno en cinco millones de dólares de un solo, es absurdo. Allí hay terrenos que están a 35 dólares la vara cuadrada. Los terrenos no están en la vía principal. Ahora los salvadoreños (del Centro Comercial Galería Santo Domingo) compraron a 50 dólares”, justificó Lewites. Agregó que el dinero fue para saldar una deuda de cinco millones de dólares que la Alcaldía había adquirido.
ACUSA A MARENCO
“Todo esto fue legal”, insistió el ex alcalde capitalino, quien acusó a su sucesor, Dioniso Marenco, de estar detrás de las filtraciones de documentos, en un afán de desprestigiarlo.
“Ese terreno fue hipotecado en el 2003 por cinco millones de dólares, de los cuales dos y medio millones fueron ocupados para comprar camiones y equipos para los distritos, y dos y medio millones de dólares para inversiones en los distritos de Managua. El préstamo fue aprobado por el Concejo municipal y fue otorgado a un interés del nueve por ciento anual, bastante bajo, con fondos BCIE, a siete años plazo”, aseguró Lewites.
El ex alcalde dijo que el banco para garantizar el crédito hipotecó los terrenos, los equipos y algunas cuentas de la comuna, para deducir directamente de las cuentas el pago del crédito que era 112 mil dólares mensuales. Aseguró que la Alcaldía estuvo pagando ocho meses al Banpro.
Agregó que hubo tres ofertas para la compra del terreno: una de Adolfo Argüello, ex gerente del Banco Uno; otra “de unos gringos”; pero ninguna de estas empresas pudo concretar la oferta. “Después vino esta compañía de los Cohen y propuso cancelar al banco los 4 millones 800 mil que se le debían y devolver los 800 mil dólares a la Alcaldía”, explicó Lewites.
LO QUE DICE LA LEY
El artículo 20 de la Ley de Régimen Presupuestario municipal establece que: en virtud de lo dispuesto en el numeral 19 del artículo 28 de la Ley de Municipios, éstos por medio de sus concejos, podrán concertar operaciones de crédito en todas sus modalidades con entidades de crédito debidamente autorizadas por la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, por lo que podrán financiar sus inversiones acudiendo al crédito público y privado, a mediano y largo plazo, en cualquiera de sus formas, siempre que sea aprobado debidamente por el Concejo municipal, que analizará la capacidad del municipio para hacer frente, en el tiempo, a las obligaciones que de aquellas se deriven para el mismo.
El artículo 21 de esta misma ley señala que los créditos a mediano y largo plazo, para la realización de obras orientadas a la presentación o mejora de servicios públicos derivados de sus competencias así como para proyectos de fortalecimiento institucional de la administración municipal, se podrán contraer siempre y cuando el servicio de la deuda de todos los créditos contratados por el municipio no sea superior al 20 por ciento de los ingresos corrientes anuales del municipio. Los créditos que excedan al período del gobierno municipal serán sometidos a consulta pública en la forma que se establece para la aprobación del Presupuesto Municipal Anual en la presente ley.
“ESTO ES POLÍTICO”
“Éste es un punto del Alcalde que quiere denigrarme. Yo estoy clarísimo de eso. Son ataques políticos. Están sacando esas cosas y otras más. Ahí están las actas. El propósito era conseguir los cinco millones de dólares para dejar sin deudas a la Alcaldía. Si hubiera dejado con deudas la Alcaldía, también estuvieran hablando”, expresó Lewites.
